شروط القرض العقاري المدعوم، تقدم المملكة العربية السعودية في مختلف وزاراتها بالعديد من الخدمات التي يستفاد منها من قبل المواطنيين السعوديين، كما أنها ساعدتهم على النهوض بمجتمعهم، ومثل هذه الخدمات التي تقدمها احدى وزراتها وهي وزارة الإسكان الحصول على القرض العقاري المدعوم، وهذه الخدمة تقدم للأفراد العديد من الخيارات التمويلية لكي يتمكن الأفراد من الحصول على مسكن ملائم لهم، فيتم تقديم هذه الخدمة بالأخص لأصحاب الدخل المحدود والمتوسط، وذلك لحاجة هذه الطبقة لتقديم يد العون لها والحرص على مساعدتهم بتبسيط الإجراءات اللازمة للحصول على مسكن جيد، لذا من خلال مقالنا هذا سوف نتناول التطرق إلى شروط القرض العقاري المدعوم.
القرض العقاري المدعوم
يعرف القرض العقاري المدعوم على أنه البرنامج الذي يتم تخصيصه لبرامج التمويل الإسكاني، حيث يسادد هذا البرنامج صندوق التنمية العقاري، وتم انشاء هذا البرامج من أجل مساندة المواطنيين السعوديين الذين تم تضمينهم في قائمة الدعم السكني الحكومي لصندوق التنمية، إلا أنه يجب أن تتوافر في هؤلاء الاشخاص عدة شروط يجب أن تنطبق عليهم، حيث أنه من يريد أن يحصل على الدعم من البنك السعودي لشراء العقار المناسب لحاله؛ يجب أن يلتزم بالعديد من الشروط المناسبة التي تخص التمويل، فصندوق التنمية يمكن أن يتحمل الأرباح التي تم احتسابها على مبلغ التمويل الذي يتعدى سعره 500 ريال سعودي، حيث أن التمويل العقاري المدعوم الذي يتم منحه بصورة كاملة لمن هو راتبه 14000ريال أو أقل، وهم من فئة الدخل المحدود والذي يصل مبلغ الربح منه إلى 500.000 ريال من المبلغ الممول، أيضاً يستحق من الرسوم والرصيد الأقل المطلوب للرسوم الإدارية تكون نسبته 1% من قيمة التمويل، أو يتم اقتطاع 5000 ريال سعودي منه، حيث يتم اعطاء حامله حساب راتب بدون حد ادنى، أيضاً يوفر دفتر شيكات مجاني وبطاقة صراف آلي وامكانية الوصول الى الخدمات المصرفية عبر الإنترنت، والعديد من الخدمات المصرفية الإلكترونية.
شروط القرض العقاري المدعوم
يبحث الكثير من الأشخاص الذين يريدون الحصول على قرض عقاري من أحد البنوك السعودية، ولكن يتم ذلك من خلال وضع العديد من الشروط التي تخص التقديم على القرض العقاري المدعوم، وتتمثل هذه الشروط فيما يلي:
- يجب أن يتضمن الإستفادة من القرض المواطنين السعوديين رجالاً كانوا ام نساء.
- أن يكون عمر المتقدم للحصول على التمويل عشرون عاماً حتى سبعون عام.
- يجب أن يكون المتقدم للقرض العقاري المدعوم اسمه من بين قوائم الدعم السكني لصندوق التنمية العقاري الذي توافق عليه شروط تمويل وزارة الإسكان.
- يجب أن يكون المتقدم للقرض موظفاً على رأس العمل، سواء في القطاع الحكوم أو شبه الحكوميةأو العسكري أو الخاص، ويجب أن تكون معتمدة من قبل البنوك.
- أن يكون الحد الأدنى لمدة الخدمة في القطاع الحكومي شهر واحد.
- أن يكون الحد الأدنى لمدة الخدمة في القطاع الخاص ثلاثة أشهر.
- يجب أن يحرص المتقدمين يفتح حساب راتب لدى البنك السعودي للإستثمار، بحيث يتم تحويله لراتبه على الحساب.
- تكون المساحة الأدنى للعقار هي 80 متر مربع.
خصائص ومميزات التمويل العقاري المدعوم
ستميز التمويل العقاري المدعوم بالعديد من المميزات التي يحصل عليها من قبل صندوق التنمية العقاري، وذلك نظرا لما يقدمه من عدة خدمات تجعل المواطنيين يرغبون في الإستفادة منه، متمثلة هذه المميزات والخصائص للتمويل العقاري المدعوم فيما يلي:
- يتم ضمان مبلغمن خارج الربح من صندوق التنمية، وذلك من أجل التمويل، ومن الممكن أن يصل هذا التمويل إلى 500 آلف ريال سعودي.
- يتم تقديم دفعة مقدمة تصل إلى 10% للمسكن الأول، و30% للمسكن الثاني.
- يستطيع المتقدم للتمويل من الحصول على وثيقة تأمين تكافلي مجاناً في حالة الوفاة أو العجز الكلي، ويكون بدون كشف بفحوصات طبية في حالة كان المبلغ الخاص بالتمويل لا يتجاوز ال2.500000 ريال سعودي.
- يكون التمويل متوافقاً مع أحكام وضوابط الشريعة الإسلامية ولا يخالفها.
- توجد هناك وثيقة تأمين تكافلي مجاناً ضد الكوارث والحرائق الطبيعية مثل الفيضانات والزلازل والأعاصير وغيرها.
- يكون حد الإستقطاع من الراتب بالمجمل هو 65%.
- تكون مدة التمويل من 5 سنوات كحد أدنى و25 سنة كحد أقصى.
- يبدأ مبلغ التمويل من مبلغ 250.000 ريال سعودي كحد أدنى و7 مليون ريال سعودي كحد أقصى.
إلى هنا نصل إلى نهاية مقالنا هذا الذي تناولنا فيه شروط القرض العقاري المدعوم ومفهومه، وتناولنا أيضاً خصائص ومميزات التمويل العقاري المدعوم.