كتيب شروط مبادرة التمويل العقاري 2025، في كتيب بشروط مبادرة التمويل العقاري حتى عام 2025، عن إطلاق مبادرة جديدة للسماح للمواطنين ذوي الدخل المنخفض والمتوسط بامتلاك شقق بسعر فائدة 3٪ وبأقصى أجل استحقاق. تصل إلى 30 عامًا. كجزء من خطة الحكومة المصرية لتحسين الظروف المعيشية لمواطنيها. ومساعدتهم في الحصول على شققهم الخاصة بعد استيفاء الشروط التي يضعها البنك المركزي لضمان حقوق الطرفين. سنذكر أدناه شروط مبادرة التمويل العقاري 2025.
مبادرة تمويل الإسكان 2025
مبادرة السيسي للتمويل العقاري، والتي تتيح لأي مواطن مصري الاستفادة من وحدة سكنية والحصول عليها بفائدة مدفوعة 3٪ لمدة أقصاها 30 عامًا. أصدر البنك المركزي مبادرة الرهن العقاري للعام الجاري 2025 بمبلغ 100 مليار جنيه من خلال البنوك التي تستهدف فئة الدخل المنخفض والمتوسط ، بعد استيفاء جميع الشروط التي يحددها البنك المركزي. جاءت المبادرة من رئيس الجمهورية الذي يسعى إلى جعل محدودي الدخل يحققون كل ما يتناسب مع وضعهم المادي، ودفع تكلفة الشقة.
أهداف مبادرة التمويل العقاري
تستهدف مبادرة التمويل العقاري الأشخاص ذوي الدخل المتوسط والمحدود بناءً على توصية الحكومة، حيث تحصل هذه الفئات على السكن المناسب بنظام الدفع والسداد لأطول فترة ممكنة، بالإضافة إلى أهم أهداف مبادرة التمويل العقاري حتى عام 2025:
- تخفيف العبء المالي عن الفئات المستهدفة على الدولة.
- إتاحة الفرصة للشباب والعائلات لشراء شقة خاصة بهم.
- في مواجهة مشكلة ارتفاع الإيجارات التي تستنزف معظم الدخل الشهري.
- لقد حقق تقدمًا جيدًا في معالجة البطالة بفضل اهتمامه بقطاع العقارات، والذي له تأثير إيجابي على اقتصاد البلاد، حيث أن طفرة في سوق العقارات تدفع الاقتصاد.
- الحد من مشكلة مخالفات البناء وتوفير السكن القانوني دون أي مشاكل مع التسجيل العقاري.
- زيادة قوة الطلب في سوق العقارات، خاصة لتمثيل الفئات ذات الدخل المنخفض والمتوسط ، وهي الشريحة الأكبر والأكثر تفضيلاً في ملكية المنازل.
كتيب شروط التمويل العقاري
حدد البنك المركزي للتمويل العقاري عددًا من الشروط التي يجب على المتقدمين الوفاء بها حتى يتمكنوا من الحصول على شققهم الخاصة. الشروط كالتالي:
- يجب ألا يقل مبلغ تعويض البنك في جميع الأحوال عن فرق الربحية بنسبة 5٪.
- لا يمكن تغيير سعر الفائدة المطبق على العملاء بعد الصرف وطوال مدة القرض.
- تنطبق هذه المبادرة على المستفيدين الحاليين من مبادرة تمويل الإسكان لذوي الدخل المتوسط. صدر في ديسمبر 2025 بمعدل عائد 8٪ (محسوب بترتيب تنازلي) إذا استوفى شروط مبادرة جديدة يغطيها هذا القرار في تاريخ تنفيذها.
- إمكانية تطبيق مساهمة متزايدة خلال فترة التمويل بأكملها
المجموعة المستهدفة لمبادرة التمويل العقاري
تستهدف مبادرة التمويل العقاري، التي قدمها رئيس الجمهورية في مصر، الفئات والأسر ذات الدخل المتوسط والمنخفض لتمكينهم من تملك شققهم الخاصة. الفئات المستهدفة من المبادرة هي:
- يحق للعميل أو الأسرة (بما في ذلك الأطفال القصر) الاستفادة من المبادرة فقط فيما يتعلق بوحدة سكنية واحدة، بشرط ألا يستفيد العميل من مبادرات التمويل العقاري السابقة، بغض النظر عن أي قروض عقارية حصل عليها العميل خارج الدولة. نطاق. مبادرات التمويل العقاري.
- بالنسبة للعملاء المستفيدين حاليًا من مبادرة التمويل العقاري متوسط الدخل، الصادرة في ديسمبر 2025 بمعدل فائدة 8٪ (محسوبة بترتيب تنازلي) والذين يتأهلون للمبادرة الجديدة، يمكن تعديل معدل العائد المطبق نزولاً إلى 3٪ (بدلاً من 8٪)، وكذلك مع تغيير في مدة القرض بحد أقصى 30 عامًا بناءً على طلب العملاء.
- يجب ألا يتجاوز العميل سن التقاعد (المنصوص عليه في قانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات المنشور بالقانون رقم 148 لسنة 2025) في نهاية مدة القرض،
- بالنسبة لأصحاب المعاشات ومتلقي المعاشات – بغض النظر عن عمر العميل – يمكنهم الاستفادة من المبادرة، بشرط أن يتم دفع ما لا يقل عن 40٪ من قيمة السهم كدفعة مقدمة، بحيث يكون عمر العميل في نهاية مدة القرض مناسبًا. لا تتجاوز 75 سنة، يتم تحويل المعاش إلى المؤسسة الممولة.
- يستثنى ضحايا وأسر الشهداء من الجيش والشرطة (أقارب حتى الدرجة الثانية) ممن يتقدمون للحصول على سكن احتياطي من تطبيق شرط الحد الأقصى للدخل للملفات الواردة من صندوق الإسكان الاجتماعي والدعم العقاري.