كراسة شروط مبادرة التمويل العقاري 2025، أعلن البنك المركزي المصري عن إطلاق مبادرة جديدة تسمح للمواطنين ذوي الدخل المنخفض والمتوسط بامتلاك شقق بسعر فائدة 3٪ وبآجال استحقاق تصل إلى 30 عامًا كحد أقصى. . في إطار خطة الحكومة المصرية لتحسين الظروف المعيشية للمواطنين ومساعدتهم في الحصول على شققهم الخاصة بعد استيفاء الشروط التي وضعها البنك المركزي لضمان حقوق الطرفين. سنذكر أدناه شروط مبادرة التمويل العقاري لعام 2025.
مبادرة تمويل الإسكان 2025
مبادرة السيسي للتمويل العقاري، والتي تتيح لأي مواطن مصري الاستفادة من وحدة سكنية والحصول عليها بفائدة مدفوعة 3٪ لمدة أقصاها 30 عامًا. أصدر البنك المركزي مبادرة رهن عقاري للعام الجاري 2025 بمبلغ 100 مليار جنيه من خلال البنوك التي تستهدف فئة محدودي ومتوسطي الدخل، بعد استيفاء جميع الشروط التي يحددها البنك المركزي. جاءت المبادرة من رئيس الجمهورية الذي يسعى إلى جعل محدودي الدخل يحققون كل ما يتناسب مع وضعهم المادي، ودفع تكلفة الشقة.
أهداف مبادرة التمويل العقاري
تستهدف مبادرة التمويل العقاري الأشخاص ذوي الدخل المتوسط والمحدود بناءً على توصية الحكومة، مما يؤدي إلى حصول هذه الفئات على السكن المناسب بنظام الدفع والسداد لأطول فترة ممكنة، بالإضافة إلى أهم أهداف التمويل العقاري مبادرة 2025:
- تخفيف العبء المالي عن الفئات المستهدفة على الدولة.
- إتاحة الفرصة للشباب والعائلات لشراء شقة خاصة بهم.
- في مواجهة مشكلة ارتفاع الإيجارات التي تستنزف معظم الدخل الشهري.
- لقد حقق تقدمًا جيدًا في معالجة البطالة بفضل اهتمامه بقطاع العقارات، والذي كان له تأثير إيجابي على اقتصاد البلاد حيث يعمل الازدهار في سوق العقارات على دعم الاقتصاد.
- الحد من مشكلة مخالفات البناء وتوفير السكن القانوني دون أي مشاكل مع التسجيل العقاري.
- زيادة قوة الطلب في سوق العقارات، وخاصة لتمثيل الفئات ذات الدخل المنخفض والمتوسط ، وهي الشريحة الأكبر والأكثر تفضيلاً في ملكية المنازل.
كراسة شروط مبادرة التمويل العقاري 2025
حدد البنك المركزي للتمويل العقاري عددًا من الشروط التي يجب على المتقدمين الوفاء بها حتى يتمكنوا من الحصول على شققهم الخاصة. الشروط كالتالي:
- لا يمكن أن يكون مبلغ تعويض البنك أقل من فرق أسعار الفائدة البالغ 5٪ في جميع الأحوال.
- لا يمكن تغيير سعر الفائدة المطبق على العملاء بعد الصرف وطوال مدة القرض.
- تنطبق هذه المبادرة على المستفيدين الحاليين من مبادرة تمويل الإسكان لذوي الدخل المتوسط. صدر في ديسمبر 2025 بمعدل عائد 8٪ (محسوب بترتيب تنازلي) إذا استوفى شروط مبادرة جديدة يغطيها هذا القرار في تاريخ تنفيذها.
- إمكانية تطبيق مساهمة متزايدة خلال فترة التمويل بأكملها
المجموعة المستهدفة لمبادرة التمويل العقاري
تستهدف مبادرة التمويل العقاري، التي قدمها رئيس الجمهورية في مصر، الفئات والأسر ذات الدخل المتوسط والمنخفض لتمكينهم من تملك شققهم الخاصة. الفئات المستهدفة من المبادرة هي:
- يحق للعميل أو الأسرة (بما في ذلك الأطفال القصر) الاستفادة من المبادرة فقط فيما يتعلق بوحدة سكنية واحدة، بشرط ألا يستفيد العميل من مبادرات التمويل العقاري السابقة، بغض النظر عن أي قروض عقارية حصل عليها العميل خارج الدولة. نطاق. مبادرات التمويل العقاري.
- بالنسبة للعملاء المستفيدين حاليًا من مبادرة التمويل العقاري متوسط الدخل، الصادرة في ديسمبر 2025 بمعدل فائدة 8٪ (محسوبة بترتيب تنازلي) والمؤهلين للمبادرة الجديدة، يمكن تعديل معدل العائد المطبق إلى أسفل إلى 3٪ (بدلاً من 8٪)، وكذلك مع تغيير في مدة القرض بحد أقصى 30 عامًا بناءً على طلب العملاء.
- ألا يتجاوز العميل سن التقاعد (المنصوص عليه في قانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات المنشور بالقانون رقم 148 لسنة 2025) في نهاية مدة القرض،
- بالنسبة لأصحاب المعاشات ومتلقي المعاشات – بغض النظر عن عمر العميل – يمكنهم الاستفادة من المبادرة، بشرط أن يتم دفع ما لا يقل عن 40٪ من قيمة السهم كدفعة مقدمة، وأن يكون عمر العميل في نهاية مدة القرض مناسبًا. لا تتجاوز 75 سنة، يتم تحويل المعاش إلى المؤسسة الممولة.
- ضحايا وأسر شهداء الجيش والشرطة (أقارب حتى الدرجة الثانية) الذين يتقدمون بطلب حجز سكن لا يخضعون لمتطلبات الدخل الأقصى للملفات الواردة من صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري.
أخيرًا نصل إلى نهاية مقالنا الذي قدمنا لكم فيه شروط مبادرة الرهن العقاري التي أعلنها البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى تحديد الفئات المستهدفة من المبادرة، كذلك بينا كراسة شروط مبادرة التمويل العقاري 2025.