طرق التسجيل في الهيئة العامة للعقار، في المملكة العربية السعودية هو الخطوة الأولى التي يجب على الأفراد أو المؤسسات العاملة في مجال العقارات في المملكة اتخاذها للاستفادة من الخدمات الإلكترونية المتنوعة التي تقدمها الهيئة للأفراد والشركات العاملة. في مجال الوساطة العقارية، والذي يعد من أهم المجالات العقارية في المملكة مؤخرًا، نظرًا لازدهار الأنشطة العقارية في المملكة في السنوات الأخيرة.
الهيئة العامة للعقار
الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية هي إحدى الهيئات الحكومية في المملكة العربية السعودية التي تتعامل مع العقارات في المملكة. تعمل الهيئة في حكومة القطاع العقاري وتختص باقتراح التشريعات والأنظمة المتعلقة بالمجال العقاري والعمل في تأهيل وتطوير مهارات العاملين في القطاع العقاري، وتختص بإصدار التراخيص.الجهة المختصة لنشر المعرفة باللوائح العقارية في المملكة العربية السعودية، حيث أولت الحكومة السعودية اهتمامًا كبيرًا بهذا المجال في السنوات الأخيرة، لما له من أهمية خاصة في مجال العقارات.
التسجيل لدى الهيئة العامة للعقار
خدمة التسجيل لدى الهيئة العامة للعقار متاحة لأصحاب الشركات العقارية في المملكة العربية السعودية. يتم التسجيل باتباع سلسلة من الخطوات على الموقع الإلكتروني للهيئة، على النحو التالي:
- الذهاب إلى صفحة تسجيل الدخول للهيئة العامة العقارية “”.
- انقر فوق أيقونة التسجيل.
- أجب عن الأسئلة المتعلقة بالتركيب العقاري وأنشطته.
- انقر فوق {التالي.
- أدخل البيانات المطلوبة.
- صياغة المعلومات العقارية.
- أدخل معلومات صاحب الحساب.
- املأ معلومات الاتصال.
- حدد اسم المستخدم وكلمة المرور.
- اختيار البريد الإلكتروني.
- أدخل جميع البيانات المطلوبة.
- اكتمل تسجيل الحساب.
طرق التسجيل في الهيئة العامة للعقار
بعد استكمال التسجيل وتفعيل حساب المستخدم عبر موقع الهيئة العامة للعقار بالمملكة العربية السعودية، يمكن للمستخدم الآن التسجيل من خلال اسم المستخدم وكلمة المرور اللذين أنشأهما عند إنشاء الحساب، ويتم تسجيل الدخول. باتباع الخطوات أدناه:
- الذهاب إلى صفحة تسجيل الدخول للهيئة العامة العقارية “”.
- أدخل اسم المستخدم.
- أدخل كلمة المرور المرتبطة باسم المستخدم.
- اكتب رمز التحقق.
- انقر فوق أيقونة تسجيل الدخول.
- انتقل إلى الصفحة الرئيسية للمستخدم.
- اكتشف الخدمات المتاحة وابدأ في استخدام الخدمة المطلوبة.
الهيئة العامة للعقار رقم.
قدمت الهيئة العامة للعقار رقمها الخاص للتواصل مع المؤسسات والأفراد الذين لديهم استفسار عن أي من الخدمات التي تقدمها الهيئة، أو لديهم اقتراح حول عمل الهيئة العامة للعقار، أو لديهم شكوى. أو الاستعلام. نرغب في تلقي رد، حيث أن الهيئة قدمت خدمة الاتصال من خلال مجموعة من الموظفين العاملين في مجال خدمة العملاء ممن لديهم درجة عالية من الخبرة والمهارة في هذا المجال، ويمكن التواصل مع الهيئة من خلال:
- رقم الهاتف:
- رقم الفاكس:
- العنوان: طريق العليا العام – حي الياسمين – 13325.
احجز موعداً لزيارة الهيئة العامة للعقار
يمكن لأصحاب الامتياز من الهيئة العامة للعقار والمستفيدين من الخدمات التي تقدمها الحصول على موعد إلكتروني مسبق لزيارة مقر الهيئة والحصول على بعض الخدمات التي تقدمها. يتم حجز الموعد الإلكتروني عن طريق تعبئة نموذج حجز المواعيد المتاح على الموقع الرسمي، باتباع الخطوات التالية:
- الذهاب إلى خدمة حجز المواعيد على موقع الهيئة العامة للعقار.
- تحديد موضوع الزيارة.
- اكتب الاسم.
- أدخل الهوية الوطنية.
- اكتب رقم الهاتف المحمول.
- أدخل البريد الإلكتروني.
- اكتب الرسالة في الحقل المخصص لها إذا كانت هناك رسالة بأن حاجز المواعدة يود توجيهها إلى السلطة.
- انقر فوق ‘إرسال.
- سيتم الاتصال بطالب الموعد لتحديد موعد مناسب.
أوقات عمل الهيئة العامة للعقار
يمكن للأشخاص زيارة مقر الهيئة خلال أوقات الدوام الرسمي، حيث أنه يقدم خدمات للمستفيدين خلال ساعات العمل الرسمية، ولا يمكن الحصول على هذه الخدمات إلا خلال ساعات العمل، وحسب ما أعلنت الهيئة، تعمل بشكل يومي من الأحد إلى الأحد. . الخميس من الثامنة صباحا إلى الرابعة عصرا، الجمعة والسبت عطلة رسمية للهيئة ولا يمكن لعملائها زيارة المقر في تلك الأيام للحصول على الخدمات التي تقدمها.
الشروط المطلوبة للتسجيل للتملك العقاري
أنشأت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية سلسلة من الضوابط والمتطلبات التي يجب توافرها للحصول على سند العقار من خلال منصة Ikkam Real Estate، والشروط المطلوبة هي كما يلي:
- تقديم الطلب في المواعيد المحددة لاستلام طلبات الملكية والتعديل.
- يجب ألا يكون العقار المعني قد تم الفصل فيه بحكم قضائي نهائي.
- يجب ألا يكون العقار موجودًا في أحد الأماكن التي لا يُسمح فيها بالحصول على العقار، وهي:
- حدود الحرمين الشريفين والمشاعر والمباني في تلك الأماكن.
- الأراضي الساحلية الموجودة على شواطئ البحار والخلجان التي تهيمن عليها المملكة.
- الأماكن التي تحيط بحدود الدولة سواء كانت برية أو بحرية.
- لا يمكن تملك المحميات الطبيعية الوطنية.
- لا يمكن امتلاك قمم الجبال بسبب خطرها.
- مجاري الوديان التي تتدفق من خلالها المياه، لا يمكن تملك الأرض بسبب الخطر على حياة الناس فيها.
- بالإضافة إلى ذلك، لا يمكن للأفراد الحصول على ملكية المواقع الأثرية، لأن هذه المواقع ملك للشعب السعودي بأكمله، الأجيال الماضية والحاضرة والمستقبلية، وليست مملوكة لشخص يمكنه التصرف فيها كما يشاء.
- الأماكن المخصصة للهيدروكربونات والطاقة والتعدين والأماكن التي توجد فيها المعادن.
- يجب على المصورين الجويين عدم إنكار وجود إعادة تفعيل في العقار المعني قبل صدور قرار منع إعادة التفعيل الصادر بناءً على المرسوم الملكي الصادر عام 1387 هـ.
- يشترط أن الخرائط التنظيمية لا تنكر وجود إعادة تفعيل في العقار المعني قبل صدور قرار منع التنشيط الصادر بالمرسوم السلطاني لعام 1387 هـ.
كيفية التسجيل في منصة Ihkam العقارية
تستقبل منصة إحكام العقارية، بإشراف الهيئة العامة للعقارات، طلبات المواطنين السعوديين الراغبين في الحصول على سندات ملكية لعقارات مختلفة في الدولة، وذلك باتباع الخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول إلى المنصة الإلكترونية “Ehkam”.
- انقر فوق رمز تسجيل الدخول في الصفحة الرئيسية.
- انقر فوق إنشاء حساب.
- أكمل استمارة التسجيل لإنشاء الحساب والبيانات المطلوبة هي:
- اسم المستفيد.
- رقم الهوية.
- تاريخ الولادة.
- بريد الكتروني.
- رقم الهاتف الجوال.
- كلمه السر.
- إقرار الالتزام بقوانين البوابة والموافقة على الشروط والأحكام.
- انقر على أيقونة “التحقق من البيانات”.
- اتبع التعليمات حتى اكتمال تسجيل الحساب.
- قم بتسجيل الدخول إلى الحساب عن طريق كتابة رقم الهوية وكلمة المرور.
- أدخل نموذج الطلب.
- قم بتعبئة البيانات المطلوبة المتعلقة بمقدم الطلب والعقار.
- إرفاق المستندات المطلوبة.
- ارسل طلب.