شروط مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري 2025، تمتلك جمهورية مصر العربية القطاع العقاري، والذي يعتبر من أهم القطاعات المؤثرة على الاقتصاد المصري، وتنبع هذه الأهمية من تقديم العديد من الخدمات والمزايا، ومن أبرز الخدمات التي قدمها البنك المركزي مؤخرًا. مبادرة التمويل العقاري لإتمام معاملات الشراء العقاري، ومن هذه المقالة نتعرف على الشروط التي يتم استيفائها لاستلام المبادرة.
حول التمويل العقاري
التمويل العقاري هو المبلغ الذي يحصل عليه مقدم الطلب من مختلف المؤسسات المالية أو البنوك أو الشركات لشراء عقارات جديدة أو مستعملة أو بناء أو ترميم المباني القائمة، وهذا يتعلق بنوع العقار سواء كان منزلاً. أو وحدة تجارية أو مبنى إداري أو وحدة سياحية، التمويل هو عملية تمويل يستثمر فيها الشخص في شراء العقارات، بما يضمن حقه في سحبها أو رهنها وفق الإجراءات القانونية التي يضعها البنك المركزي.
مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري
أعلن مجلس البنك المركزي المصري عن الشروع في خطة مبادرة البنك المركزي لتمويل العقارات الخاضعة لشروطها وهي:
- متوسط الدخل الشهري الأقصى للأفراد هو 8000 جنيه إسترليني وللأسر 10000 جنيه إسترليني.
- لا تتجاوز تكلفة الطلب (موضوع التمويل) 500000 جنيه إسترليني بدلاً من 400000 جنيه إسترليني لضمان إمكانية استخدام الخطة من قبل أكبر عدد من المستفيدين وأن الخطة تتمتع بقدر أكبر من المرونة في التنفيذ الفعلي.
أهداف مبادرة التمويل العقاري، البنك المركزي المصري
يعد البنك المركزي المصري من أهم وأشهر البنوك في جمهورية مصر العربية ولديه العديد من العملاء والفروع بفضل الخدمات المتنوعة التي يقدمها لهم، بالإضافة إلى عدد من المزايا المصرفية، بما في ذلك العقارات التي تم إطلاقها مؤخرًا مبادرة التمويل ومن أهم أهداف هذه المبادرة:
- توفير تمويل طويل الأجل بقيمة 20 مليار جنيه إسترليني منخفض الفائدة لدعم الفئات ذات الدخل المنخفض والمتوسط.
- وفقًا للمذكرة الأولى للمبادرة، حدد البنك المركزي سعر الفائدة النهائي للقرض لذوي الدخل المنخفض بنسبة 7٪، وسعر الفائدة النهائي للقرض لذوي الدخل المتوسط عند 8٪.
- في المرحلة الأولى، صرف البنك المركزي 10 مليارات جنيه إسترليني وسددها المستفيد على أقساط لمدة أقصاها 20 عامًا.
- وأشار إلى أن الحد الأقصى لمتوسط الدخل الشهري للأفراد هو 8 آلاف جنيه وللأسر 10 آلاف جنيه.
- يجب ألا تتجاوز قيمة الوحدة الممولة 300 ألف جنيه إسترليني.
- يمكن للبنوك أو الشركات المالية تمويل ما يصل إلى 85٪.
مبادرة التمويل العقاري المصري الفقير
شروط مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري 2025، أتاح البنك المركزي المصري فرصة للمواطنين الشباب للمشاركة في برنامج التمويل العقاري لذوي الدخل المحدود بشرط استيفاء عدد من الشروط، وهي كالتالي:
- يتم تحديد راتب العميل حسب إعلان صندوق التمويل العقاري.
- حتى في حالة الميراث، لا يمتلك مقدم الطلب أي شقة.
- يجب أن يكون عمر المقترض 21 عامًا على الأقل في تاريخ الصرف، ولجميع فئات العملاء لا تزيد أعمارهم عن 60 عامًا في تاريخ سداد القرض أو السن الذي يتلقى فيه الموظفون معاشًا تقاعديًا (أيهما يأتي أولاً)
- هذا القرض ينطبق فقط على المقيمين في مصر.
- الحد الأقصى لمدة القرض 20 سنة.
- يتم تحديد قيمة الحصة من قبل صندوق التمويل العقاري وفقًا للإقرار.
شروط مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري 2025
حدد البنك المركزي للعقار مجموعة من الشروط التي يجب أن يحصل عليها الراغبون في المشاركة في المبادرة، وكذلك شروط الحصول على قرض الرهن العقاري:
- يجب على الشخص الذي يرغب في الحصول على تمويل عقاري أن يعمل في أي قطاع عام أو خاص من الدولة، أو أن يعمل لحسابه الخاص، أو يمارس أي نشاط تجاري أو خاص.
- يعتمد الحد الأقصى لمبلغ القرض المقدم على صافي ربح المقترض، والذي أكده البنك.
- يمكن أن يصل مبلغ القرض إلى 85٪ من التكلفة الإجمالية للعنصر.
- تقديم عمولة تثمين من بنك أو شركة تمويل عقاري لتحديد قيمة العقار أو الوحدة.
- لا يتعدى مبلغ الأقساط الشهرية 40٪ من الدخل الشهري للعميل.
وفي الختام وصلنا إلى ختام مقالنا الذي تعرفنا فيه على مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري وما هي الشروط بالإضافة إلى الأهداف التي يسعى البنك إلى تحقيقها. من خلال هذه المبادرة، كذلك تعرفنا على شروط مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري 2025.