تفاصيل ضريبة التصرفات العقارية، تُفرض على المواطنين حول العالم، وتعمل كل دولة على فرض ضرائب عقارية وضرائب أخرى حسب ما يناسبها وما تهدف إلى تحقيقه، وتجعل المواطنين يفكرون في كل ما يتعلق بها. للضرائب في بلدك والقرارات المتخذة في جميع الأوقات، وجدنا أن المواطنين السعوديين يبحثون عن تفاصيل حول الضريبة العقارية المعتمدة من المديرية العامة للزكاة والدخل في المملكة العربية السعودية حيث قامت بإجراء بعض التعديلات الضريبية وإعفائها من ضريبة القيمة المضافة البالغة 15٪ التي تم تحديدها سابقًا.
تفاصيل ضريبة التصرفات العقارية
تُعرَّف ضريبة العقارات بأنها الرسوم التي تفرضها الدولة على كل ما هو عقاري، بما في ذلك السيارات، والسكن، والأراضي، وما إلى ذلك. وتستند هذه الضرائب إلى قوانين صاغتها سلطة الدولة المسؤولة، مما يسهل الأمر على المواطنين. يعرفها ويدفعها دون أي عائق، ويتم تحديد الأشخاص الذين لا يدفعون الضرائب أو يتهربون من الضرائب. كانت المملكة تعمل على إجراء بعض التعديلات على الضريبة العقارية، حيث أدخلت ضريبة بنسبة 5٪ على القيمة الإجمالية للتصرف بالعقار، كما تشمل الضريبة جميع أشكال التصرف بالعقار، بما في ذلك كل أو جزء من العقارات، على سبيل المثال، التخلص من وحدة سكنية من برج سكني بالكامل.
تسوية ضريبة العقارات
يعمل مقر الزكاة والدخل السعودي على إجراء بعض التعديلات على تفاصيل الضريبة العقارية. تنص التعديلات والإعفاءات الضريبية على ما يلي:
- التصرف في الأموال في حالة قسمة الورثة أو الإرث وتوزيعها على المستحقين.
- التخلص من الممتلكات مجانًا، سواء كانت “عائلتي أو جمعية خيرية أو جمعية خيرية مرخصة”.
- بيع العقارات إلى جهة حكومية أو جهة حكومية للمنفعة العامة.
- تصرف جهة حكومية في العقارات كجهات حكومية خارج الهياكل الاستثمارية أو التجارية أو الاقتصادية.
- نقل ملكية العقار إجباريًا عن طريق نقل ملكية العقار إجباريًا للمنفعة العامة.
- التصرف في الممتلكات كهدية وهدية لأحد الأقارب حتى الدرجة الثانية.
- التصرف المؤقت بالعقار بغرض استخدامه كقرض أو ضمان للتمويل.
- بيع العقارات قبل الشروع في العمل على هذه اللائحة.
- التصرف المؤقت بالعقار لنقله بين الأمانة وأمين الحفظ.
- بيع العقارات على شكل حصة في رأس مال شركة مساهمة عينية مع التزام بعدم التصرف في الأسهم المقابلة خلال 5 سنوات.
- التصرف في العقارات في حال كان أحد الطرفين حكومة أجنبية أو منظمة دولية أو هيئة حكومية.
- عرض عقار خاضع لضريبة القيمة المضافة قبل عملية توثيقه.
- التصرف في الممتلكات في أي طارئ بقرار من الوزير.
دفع الضريبة العقارية
تفاصيل ضريبة التصرفات العقارية، المعلومات التفصيلية عن الضريبة على بيع العقارات تنص على أن عملية دفع الضريبة على العقارات يجب أن تتم قبل تأكيدها الوثائقي، حيث أن صاحب العقار يدفع الضريبة المستحقة وتحسب بنسبة 5٪.، ولا يمكن تأجيل عملية الدفع، إلا في حالة الاتفاق مع السلطة على ضرورة وجود أسباب قاهرة لموافقة الوزير على التأجيل أو الإعفاء، حيث لا يمكن للمشتري تحصيل الضريبة لأن الضريبة مستحقة الدفع من قبل المتحكم وغير صالح بخلاف ذلك والممثل مسؤول قانونًا.
عقوبة التهرب من الضرائب العقارية
لا شك في أن التهرب من دفع الضرائب العقارية ينطوي على غرامات باهظة. على الرغم من أن الغرامة لا تظهر في تفاصيل الضريبة العقارية، إلا أن عقوبة التهرب الضريبي تنص على غرامة للمتهرب الضريبي، تبدأ من مبلغ المبلغ النقدي. بألف ريال سعودي وحتى 100 ألف ريال حسب الضريبة. كما يدفع الشخص مبلغ الضريبة المستحقة عليه، وبموجب قوانين المملكة العربية السعودية، يجوز سجن المتهرب من الضرائب العقارية إذا تهرب من الضرائب. أكثر من مرة.
الضريبة العقارية للورثة
تركز تفاصيل الضريبة على المعاملات العقارية على ضريبة العقارات للورثة الشرعيين، حيث لا يتم فرض ضريبة العقارات على العقارات التي يتم تحويلها إلى الورثة ؛ أما في حال تصرف الورثة بالممتلكات فيتم تحصيل ضريبة عقارية عليهم، والسبب في ذلك أن هذه الممتلكات أصبحت ملكًا لهم، وهم مسؤولون عن التصرف فيها، مما يعني أنه يتعين عليهم دفع 5 ٪ ضريبة على الممتلكات المنفردة ؛ ما لم يذكر خلاف ذلك أعلاه.
وتجدر الإشارة إلى أن تفاصيل الضريبة على بيع العقارات تنص على أن المعاملة الضريبية تتم مرة واحدة فقط، في الحالات التي يوجد فيها وحدة بين الأطراف فيما يتعلق بالبيع والممتلكات والقيمة، وتكون للهيئة الصلاحيات المناسبة. . الحق في تحديد الأشكال والحالات التي تنطبق عليها هذه المادة، وفقًا للشروط المفروضة، كذلك بينا تفاصيل ضريبة التصرفات العقارية.