غرامات مخالفات تطبيق كود البناء للفلة المنفصلة أو الفلتين المتلاصقتين، هي مجموعة من الغرامات التي تم توقيعها من قبل السلطات السعودية في المملكة العربية السعودية في حالة عدم استيفاء الأحكام المنصوص عليها في قانون البناء المعتمد في المملكة. أ، وهو الكود الذي ينظم المتطلبات واللوائح التي يجب اتباعها لبناء وتشييد المنشآت، سواء كانت مخصصة للإسكان أو التجارة أو الصناعة.
ما هو كود البناء السعودي
قامت السلطات السعودية بتطبيق كود البناء السعودي، وهو مجموعة من الاشتراطات والمتطلبات للبناء والتشييد من أجل ضمان الصحة العامة والسلامة، وكذلك المعايير المتعلقة بتنظيم البناء. يحدد الحد الأدنى من المتطلبات والمتطلبات لتحقيق المتانة والثبات في المباني والمنشآت التي تقام في المملكة العربية السعودية، سواء كانت مباني سكنية أو مباني تجارية أو إدارية، أو أي نوع من المنشآت التي تقام في إقليم المملكة العربية السعودية. وكذلك ضمان توفير بيئة صحية في المنشآت ذات الإضاءة الجيدة والتهوية الكافية والعمل على ترشيد استهلاك المياه والطاقة على حد سواء، وكذلك العمل على حماية الأرواح والممتلكات من مخاطر تلك المرافق. مثل الحرائق أو الزلازل أو غيرها من المخاطر التي ترتبط ارتباطًا وثيقًا بمبانيك.
غرامات مخالفات تطبيق كود البناء للفلة المنفصلة أو الفلتين المتلاصقتين
تخضع المخالفات المتعلقة بتطبيق كود البناء السعودي عند إنشاء الفيلا سواء كانت مستقلة أو فيلتين متجاورتين للائحة مخالفات قانون البناء المعتمد من وزارة الإسكان والشؤون الريفية والبلدية بالمملكة. المملكة العربية السعودية. العربية، ويشير إلى المخالفات التي قد يتم ارتكابها في مرحلتي التشييد والبناء أو الإنجاز، أو غيرهما من مراحل البناء والتشييد، وتختلف قيمة الغرامة حسب المخالفة التي تم ارتكابها، والتي يمكن التوقيع عليها من خلال التعرف على مكتب التصميم، المكتب الذي يشرف على التنفيذ أو المقاول الذي يقوم بالتنفيذ في كل مرحلة من مراحل التنفيذ، واللائحة الكاملة “”.
قائمة تصنيف مخالفات كود البناء 1446
لائحة تصنيف مخالفات كود البناء هي إحدى أنظمة كود البناء السعودي.
- تم تقديم الرسومات والتصاميم والتقارير وجدول الكميات والمواصفات أو المذكرة الحسابية الإنشائية بالمخالفة للكود، وتم تضمين الترخيص وفقاً لها: غرامة 5000 ريال على المكتب المصمم، والإجراءات التالية هي: : مأخوذ:
- توقف البناء.
- إعادة توجيه المخططات والتصاميم والتقارير وقائمة الكميات والمواصفات حسب الكود.
- في حالة عدم تقديم تقرير التربة أو اختيار نوع التربة وقدرتها على التحمل حسب الكود يتم عمل المجسات حسب الكود ويتم ة الخطط وأحمال البناء والموافقة عليها من قبل استشاري متخصص في ذلك حقل.
- تعليق رخصة المكتب لمدة ستة أشهر من منصة بلدي في حالة تكرار المخالفات.
- إصدار شهادة إشغال للمبنى بالرغم من وجود مخالفات خطيرة للمبنى حسب الكود – غرامة 7500 ريال بمكتب الرقابة.
- تكليف المكتب الهندسي المشرف أو المقاول الذي ينفذ مهامه أو جزء منها بأشخاص غير متخصصين في مجال التخصص، وتعاقب بالغرامة الآتية:
- المكتب الرقابي 2000 ريال.
- المقاول: 4000 ريال.
- عدم قيام المكتب الهندسي بإرسال التقارير والإخطارات في مراحل تشييد المشروع في الوقت المناسب.
- غرامة 3000 ريال لمكتب الرقابة في حال عدم تقديم أول تقرير عن ة المخططات وإخطار ببدء التنفيذ.
- غرامة 1000 ريال عن كل تقرير لم يرسل في مراحل التنفيذ.
- عدم تصميم أو وصف أو اعتماد أو تنفيذ متطلبات أعمال البناء على المبنى أو المنشأة وفق الكود، أو تنفيذ أموال البناء بالمخالفة للترخيص والمخططات الهندسية المعتمدة وفق الكود، ويعتبر ذلك المخالفة الجسيمة، وعقوبتها هي كما يلي:
- غرامة مكتب الإشراف: 7500 ريال.
- غرامة المقاول: 10000 ريال سعودي.
- عدم الامتثال لوصف أو اعتماد أو تنفيذ مواد البناء الأساسية مثل حديد التسليح أو الخرسانة، والتي لا تتوافق مع المواصفات القياسية المعتمدة، سيتم تغريم جميع أجزاء عملية البناء على النحو التالي:
- المكتب المصمم: 4000 ريال سعودي.
- المكتب الرقابي: 8000 ريال سعودي.
- المقاول: 10،000 ريال سعودي.
- عدم الالتزام بالتصميم أو الوصف أو الموافقة أو تنفيذ متطلبات التركيبات والتركيبات الكهربائية الدائمة والمؤقتة وفقًا للكود أو التي لا تتوافق مع المواصفات القياسية المعتمدة، سيتم تغريم جميع أجزاء عملية البناء على النحو التالي طريق:
- المكتب المصمم: 3000 ريال سعودي.
- المكتب الرقابي: 6000 ريال سعودي.
- المقاول: 9000 ريال سعودي.
- عدم الالتزام بالتصميم أو الوصف أو الموافقة أو تنفيذ الشروط والمتطلبات الفنية لأعمال العزل وحماية المبنى أو التركيب من الأمطار وتسربات المياه السطحية بما يتوافق مع الكود، سيتم تغريم جميع أجزاء عملية البناء. على النحو التالي:
- المكتب المصمم: 2000 ريال سعودي.
- المكتب الرقابي: 4000 ريال سعودي.
- المقاول: 6000 ريال سعودي.
غرامة عدم الامتثال لمتطلبات كود البناء السعودي 1446
عند الحديث عن غرامات مخالفات تطبيق كود البناء للفيلا المنفصلة أو الفلتين المتجاورتين يجب أن نتحدث عن الغرامات المنصوص عليها في اللوائح بخصوص المخالفات المرتكبة أثناء البناء، ومن أبرزها:
- عدم الالتزام بالتصميم أو الوصف أو الموافقة أو تنفيذ الشروط والمتطلبات الفنية لأعمال العزل الحراري وفقًا للكود، سيتم تغريم جميع أجزاء عملية البناء على النحو التالي:
- المكتب المصمم: 6000 ريال سعودي.
- المكتب الرقابي: 8000 ريال سعودي.
- المقاول: 10،000 ريال سعودي.
- عدم الالتزام بالتصميم أو الوصف أو الموافقة أو تنفيذ الشروط والمتطلبات الفنية لتصميم وتنفيذ الأعمال الميكانيكية أو أنظمة التبريد والتكييف والمواقد ومنشآت التدفئة والغاز في المبنى أو التركيب حسب الكود، كل الأطراف في عملية البناء سيتم تغريمهم على النحو التالي:
- المكتب المصمم: 2000 ريال سعودي.
- المكتب الرقابي: 4000 ريال سعودي.
- المقاول: 6000 ريال سعودي.
- عدم الالتزام بالتصميم أو الوصف أو الموافقة أو تنفيذ المتطلبات الفنية لتصميم وتنفيذ مرافق وتمديدات أنظمة الأعمال الصحية وأنظمة تصريف مياه الأمطار وفقًا للكود، سيتم تغريم جميع أجزاء عملية البناء على النحو التالي :
- المكتب المصمم: 1000 ريال سعودي.
- المكتب الرقابي: 2000 ريال سعودي.
- المقاول: 3000 ريال سعودي.
- عدم الالتزام بالتصميم أو الوصف أو الموافقة أو تنفيذ الشروط والمتطلبات الفنية لأجهزة كشف الدخان وطفايات الحريق وفقًا للكود، سيتم تغريم جميع أجزاء عملية البناء على النحو التالي:
- المكتب المصمم: 750 ريال سعودي.
- المكتب الرقابي 1500 ريال.
- المقاول: 2250 ريال سعودي.