الاستثمار في السويد من خلال شراء عقار وتسجيل الشركة، يعتبر الاستثمار في شراء العقارات من الأمور التي تم تداولها بشكل كبير وفق الآونة الأخيرة، وذلك بسبب الارتفاع الكبير في نسبة أسعار العقارات التي تشهدها كافة دول العالم، فهناك العديد من الإعلانات التي انتشرت عبر مقاطع فيديو وهمية على تطبيق اليوتيوب أوهمت العديد من الناس بأن شراء العقارات داخل أراضي دولة السويد وامتلاكها، سوف يمنحهم الإقامة فيها والحصول على جنسيتها، وإمكانية الاستثمار في هذه البلاد، وفي هذا فهرس سوف نوضح آلية الاستثمار في السويد من خلال شراء عقار وتسجيل الشركة بشكلٍ مؤكد ومفصل.
تاريخ ونمو الاستثمارات العقارية في السويد
بين عامي 1875 و 1957، أظهرت أسعار العقارات السويدية تقلبًا أقل بكثير من دبليو. علاوة على ذلك، منذ عام 1981 نمت قيمة العقارات السويدية بشكل مطرد، حتى خلال الفترة 1991-1994، وهي فترة أزمة عالمية. من عام 1995 إلى عام 2011، نمت أسعار العقارات بمعدل متوسط قدره 5.7 ٪ سنويًا. تشهد السويد توسعًا حضريًا غير مسبوق، يجب أن تدرك أن ستوكهولم وغوتنبرغ تشهدان حاليًا معدلات نمو ملحوظة. خلال عامي 2014 و 2015، شهدت ستوكهولم نموًا بنسبة 17٪ في الأسعار، وجوتنبرج 19٪، والسويد بشكل عام 14٪.
بيئة الأعمال في السويد للمستثمرين العقاريين
لديها نمو سكاني مرتفع، كل يوم ينمو عدد سكان ستوكهولم بمقدار 100.
منذ عام 2013، زاد عدد سكان السويد بنحو 1٪ سنويًا.
على الرغم من أن بعض هذا التصعيد السكاني يرجع بلا شك إلى استجابة السويد الإنسانية لقضايا الهجرة،
ومع ذلك، فهذه فرصة لا تقدر بثمن للاستثمار في سوق متنامية لأي شخص يتطلع إلى الاستثمار في العقارات السويدية.
تُصنف السويد على أنها الدولة الأكثر ملاءمة وكفاءة في جميع أنحاء العالم، حيث تقوم بنقل البضائع وربط المصنعين والمستهلكين بالأسواق الدولية. يتمثل أحد الجوانب الأساسية للاقتصاد السويدي في نهجها المنفتح والليبرالي في ممارسة الأعمال التجارية، حيث توفر الدولة بيئة أعمال معولمة تجعل من السهل على المنظمات الخارجية العمل ضمنها، كما تتيح إجراءات العمل المعقدة والاستقبال للشراكات الدولية سهولة غير مسبوقة في التشغيل . علاوة على ذلك، 85٪ من سكان السويد يجيدون التحدث بطلاقة.
الاستثمار في العقارات السويدية يحقق عوائد عالية
السويد وجهة قيّمة لشركات البيع بالتجزئة العالمية، فهي الأقوى في أوروبا،
شهدت السويد نموًا قويًا في مبيعات التجزئة لمدة 19 عامًا متتالية.
لقد شهدت نموًا في الاستثمار الأجنبي في عقاراتها لعدة سنوات.
تضمن أسعار الفائدة المنخفضة تاريخيًا جنبًا إلى جنب مع توافر التمويل أن السويد هي سوق شهيرة بشكل متزايد لمجموعة متنوعة من الشركات،
خاصة فيما يتعلق بتجار التجزئة الدوليين الذين يعتبرون ستوكهولم واحدة من أكثر المناطق المرغوبة لممارسة الأعمال التجارية في المنطقة الاسكندنافية.
بيئة الاستثمار في السويد – ستوكهولم وجوتنبرج
تُصنف السويد من بين أكبر المستثمرين في العالم، حيث شهد ارتفاعًا مباشرًا بشكل حاد في عام 2016، حيث وصل إلى 19 مليار دولار أمريكي مقارنة بـ 6.2 مليار دولار أمريكي في عام 2015. وعلى الرغم من مناخ الأعمال الصعب على المستوى الدولي، إلا أنها لا تزال تحافظ على جاذبية كبيرة للمستثمرين. الأجانب، نتيجة لقوى عاملة متعددة اللغات ومؤهلات جيدة جدًا وعالية جدًا لكل فرد. السويد منخفضة فيما يتعلق بأزمة الديون. لا تزال نسبة الدين إلى الناتج المحلي الإجمالي في السويد عند مستويات منخفضة تاريخيًا، حيث تدير الحكومة فوائض سنويًا منذ عام 1998. النظام الضريبي السويدي ليس فقط مبسطًا وفعالًا، ولكن ضريبة الشركات هي أيضًا من بين أدنى المعدلات في القارة. تقدم السويد إعفاءات من المساهمات وتسمح بالتخفيضات الضريبية الشاملة على الفائدة، وهي تفتقر إلى حد كبير إلى قواعد الرسملة الصارمة.
هناك العديد من الأسباب التي تجعل الشركات الدولية تجد السويد مكانًا جذابًا للممارسة.
- إنها من بين الدول الأكثر قدرة على المنافسة والعمل الدؤوب والتطلع إلى الخارج على هذا الكوكب.
- جمهور قوي، ونظام مصرفي مزدهر في السويد،
- الاستقرار السياسي المستمر وجعلها بيئة مواتية بشكل مكثف للشركات.
- تقدم السويد بنية تحتية لا مثيل لها من خلال نهجها الليبرالي في الاستثمار العام.
- تعد البنية التحتية للإنترنت الخاصة بها من بين الأسرع والأكثر شمولاً على هذا الكوكب.
- ومع ذلك، تعتبر الشركات السويدية رائدة على مستوى العالم في دمج نهج مستدام في استراتيجياتها وأماكن عملها.
وفي الختام فإن إمكانية الاستثمار في العقارات السويدية يعتبر من ضمن قائمة الخيارات الجيدة، ولكن انتشار الإشاعات حول هذه الدولة باعتبارها بحاجة إلى الضرائب فهذا الادعاء ليس له مكان من الصحة، وإنما تعتبر السويد من ضمن الدول الأوروبية الغنية التي تهدف إلى مساعدة الدول الأخرى الفقيرة، وبذلك نكون قد وضحنا لكم آلية الاستثمار في السويد من خلال شراء عقار وتسجيل الشركة.