الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار 2025، يلجأ الكثير من الشباب الى الهجرة نحو تركيا والإقامة فيها من جل العمل أو السياحة، وتعتبر تركيا بوابة المهاجرين نحو أوروبا، ويقيم الكثيرن في تركيا محاولين الحصول على الإقامة الدائمة لهم ولعائلاتهم في تركيا، حيث يمكن الحصول على الإقامة بعدة طرق منها الزواج من حاملي الجنسية التركية، أو شراء عقار هناك، وفي خلال المقال سنوضح حقيقة الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار 2025.
شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة … الشروط والأوراق المطلوبة
يمكن للأجنبي في تركيا الحصول على الإقامة العقارية بشرط أن يشتري عقارًا مهما كان سعره ويثبت ملكيته في الدوائر العقارية مما يمنحه حق الإقامة في العقارات مع إمكانية التجديد لسنوات عديدة طالما أنه يتمتع بميزة امتلاك العقار.
ما هي المستندات المطلوبة للحصول على إقامة عقارية بعد شراء شقة في تركيا؟
1- سند ملكية من إدارة الطابو العقاري يثبت شرائه للعقار.
2- جواز سفر ساري المفعول لمدة 6 أشهر على الأقل.
3- وثيقة تأمين ضد الزلازل للعقار المملوك
4- بيان عائلي مترجم ومصدق إلى اللغة التركية من السفارة التركية في بلد المنشأ
5- صورتان بحجم جواز السفر لكل فرد من أفراد الأسرة
6- تأمين صحي لكل فرد من أفراد الأسرة في الأراضي التركية.
7- صورة من جواز السفر مترجمة ومصدقة من كاتب العدل بالإضافة إلى عنوان الإقامة في بلد المنشأ.
في حالة استيفاء واستيفاء الشروط السابقة، يحصل صاحب العقار على الإقامة العقارية خلال مدة أقصاها 3 أشهر.
ملاحظات مهمة حول الاقامة العقارية في تركيا
1- الإقامة العقارية تشبه الإقامة السياحية من نواحٍ كثيرة، وتتميز عنها بالفرص الكبيرة لإمكانية التجديد السنوي والإقامة الطويلة على الأراضي التركية.
2- لا يحق لمشتري العقارات في تركيا التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية إلا بعد مرور 5 سنوات على إقامته العقارية، بشرط أن يشتري عقارًا لا تقل قيمته عن 250 ألف دولار.
3- عند التقدم لتجديد الإقامة العقارية، لا يقبل من مقدم الطلب إلا سند الملكية الذي حصل من خلاله على أول إقامة له على الأراضي التركية.
ضرائب ورسوم الإقامة العقارية في تركيا
تختلف الرسوم والضرائب التي يتكبدها صاحب العقار في الأراضي التركية بحسب الآتي:
1- ضريبة الإقامة العقارية في تركيا
وتتراوح قيمة الدفع مقابل الإقامة العقارية بين 55 و 400 ليرة تركية حسب جنسية صاحب العقار. يتم دفعها عن كل فرد من أفراد الأسرة سواء كان صاحب العقار أو وجهته وأولاده، وتدفع في دائرة الهجرة.
2- ضرائب التأمين الصحي في تركيا
غالبًا ما يتم تحديد التأمين الصحي من منظورين رئيسيين في تركيا، وهما عمر الفرد وعدد سنوات التأمين، وعادة ما يكون التأمين مطلوبًا لمدة عام أو عامين من تاريخه.
تتراوح قيمة رسوم التأمين الصحي من 100 إلى 500 ليرة سورية في حالة فترة التأمين لمدة سنة للفرد. يُعفى الأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا من التقدم للحصول على التأمين، ويتم إعفاء من هم برفقة المالك الذين تزيد أعمارهم عن 65 عامًا من رسوم التأمين.
3- ضريبة شراء العقارات في تركيا
تتراوح الرسوم الإجمالية المفروضة على شراء عقار حسب منطقته في تركيا بين حوالي 9٪ من سعر العقار، بما في ذلك رسوم سند ملكية العقار، والتأمين ضد الزلازل، ووثيقة تثمين العقارات، وهوية الطاقة للعقار التركي.
4- ضرائب أخرى
الرسوم والنفقات المتعلقة بالسكن العقاري، تتعلق بترجمة وتصديق المستندات حسب نوع الوثيقة، وتتراوح قيمتها بين 200 ليرة تركية للوثيقة الواحدة.
شروط الإقامة في تركيا
تركيا من ضمن الدول التي تستقبل الآلاف من الوافدين كل عام ويقيم الكثير من أصحاب الجنسيات الأجنبية في تركيا سواء بطرق نظامية أو طرق غير نظامية، ولكن أغلب المهاجرين يصل تركيا رغبةً في السفر الى أحد الدول الأوروبية بعدها، والبعض يسعى الى الحصول على الإقامة في تركيا وقد أوضحت وزارة الخارجية التركية العديد من الشروط التي من أجلها يمكن للمهاجر الإقامة الشرعية في تركيا، ومن ضمن أهم هذه الشروط ما يلي:
- يجب على الوافدين الراغبين بالاقامة في تركيا امتلاك دخل مناسب ومصدر رزق يلبي الإحتياجات العائلية للفرد وأسرته.
- يتعين على الشخص المكوث في تركيا لمدة 8 سنوات متواصلة.
- يجب أن يتوفر لدى الشخص تأمين صحي ساري المفعول.
- عدم حصول الشخص على أي من المساعدات اجتماعية خلال السنوات الثلاث الأخيرة التي تقدمها تركيا للوافدين.
تعتبر الاقامة في تركيا من ضمن الأمنيات والأحلام التي يسعى الوافدين الى تحقيقها، حيث هناك بعض الوسائل القانونية للحصول على الإقامة الشرعية في تركيا، وفي خلال المقال أوضحنا كيفية الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار 2025.