عدد مميزات الاستثمارات العقارية في تركيا، تركيا هي واحدة من أكثر الدول الواعدة في أوروبا، وينطبق شعار “الموقع والموقع والموقع” بشكل خاص على هذا البلد، حيث تحتل موقعًا استراتيجيًا على مفترق طرق أوروبا والشرق الأوسط وآسيا الوسطى، وهي موطن لما يقرب من 82 مليون شخص، ويقدم فرصًا رائعة. للمطورين والمستثمرين من خلال الجمع بين قطاع البناء الكبير والنمو التجاري والصناعي المتنامي.
عدد مميزات الاستثمارات العقارية في تركيا
شكلت ما يقرب من 8.4 ٪ من الناتج المحلي الإجمالي في العقد الماضي. على الجانب الاستثماري، بلغت تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر الوافدة 13 مليار دولار، وحصد العقارات والبناء 5.9 مليار دولار (45٪) من الاستثمار المباشر في عام 2025.
على الرغم من النمو الكبير في السنوات الأخيرة، لا تزال تركيا أقل من متوسط المعدل لإجمالي المساحة المتاحة مقارنة بمتوسط المعدل في قارة أوروبا، وهذا يشير إلى إمكانية تحقيق مزيد من النمو في قطاع العقارات في تركيا في السنوات القادمة، حيث يهيمن التجديد الحضري والمشاريع الضخمة. على جدول زمني في المستقبل المنظور.
بين أنواع الاستثمارات العقارية في تركيا:
العقارات السكنية:
بلغ إجمالي عدد المنازل المباعة 1.4 مليون عقار في عام 2025، كما بدأت مبيعات العقارات للأجانب في الزيادة بعد إلغاء قانون المعاملة بالمثل في عام 2012. تم بيع 39663 منزلًا للأجانب في تركيا في عام 2025، وهو ما يمثل زيادة سنوية قدرها 78.3 في المائة. فيما يتعلق بمبيعات المنازل للأجانب، كانت اسطنبول هي المقاطعة الأفضل أداءً حيث سجلت 14270 مبيعات في عام 2025، تليها أنطاليا بمبيعات 7938 عقارًا، وبورصة بمبيعات 2720 عقارًا، وأنقرة بمبيعات 2133.
العقارات التجارية:
بلغ عدد مراكز التسوق المسجلة 433 مركزًا، بمساحة إجمالية قابلة للتأجير 13 مليون متر مربع، منها 126 مركزًا تجاريًا في اسطنبول وحدها، بمساحة إجمالية قابلة للتأجير 4.8 مليون متر مربع، تمثل 37 بالمائة. من إجمالي المساحة القابلة للتأجير لمركز التسوق في تركيا.
عدد مزايا الاستثمار العقاري في تركيا
إجراءات نقل الملكية بسيطة للغاية وشفافة. يمكن إصدار المستند الرئيسي الذي يشهد على الحقوق، الملكية (الطابو) في غضون عدة أيام. هذه الوثيقة الرسمية مسجلة لدى دائرة المساحة وتخضع لرقابة صارمة، الإجراء بأكمله. كما أن لها سجلًا واحدًا لجميع الأغراض العقارية وهذا يزيل أي مخاطر للمشتري، إمكانية البيع والشراء بسعر أعلى، حيث تتميز بالنمو المستقر، وهي من أكبر عشرين اقتصادًا، في العالم، مع نمو أسعار العقارات بشكل مطرد والسوق في البلاد ينمو باستمرار، أولئك الذين اشتروا، العقارات في تركيا قبل عدة سنوات يمكنهم الآن بيعها بسعر أعلى بكثير، من المزايا الواضحة لتركيا للأجانب نظام التأشيرة المرن والإجراءات السهلةللحصول على تصريح إقامة، بالإضافة إلى إمكانية التقدم للحصول على الجنسية التركية والحصول على الجنسية.