شراء منزل – تمويل عقاري – مصرف الراجحي، يتيح مصرف الراجحي لعملائه الكثير من الخدمات والمزايا الهامة وخصوصاً خدمة التمويل العقاري ومنتجاته، حيث يهدف إلى تلبية احتياجات العملاء سواء أكانوا يرغبون في شراء وامتلاك عقار جديد أم يودون إعادة تمويل وهيكلة وترميم العقارات الموجودة حالياً، أو يرغبون بشراء عقارات بهدف الاستثمار والتجارة، وفي سطور تلك المقالة سوف نتحدث حول موضوع شراء منزل – تمويل عقاري – مصرف الراجحي.
لمحة عامة عن مصرف الراجحي
تأسست عام 1957 من قبل 4 إخوة هم صالح وعبدالله وسليمان ومحمد بن عبد العزيز الراجحي. يعتبر من أكبر البنوك الإسلامية في العالم، حيث يراعي في معاملاته المصرفية أحكام الشريعة الإسلامية. هو بنك سعودي، تم افتتاح أول فرع للبنك في مدينة الرياض ولديه حالياً حوالي 500 فرع في المملكة العربية السعودية. كما أن لديها فروع في ماليزيا والأردن والكويت.
التمويل العقاري المدعوم من مصرف الراجحي
يعتبر مصرف الراجحي من بين أفضل بنوك الرهن العقاري المدعومة. يقدم هذا البنك خدمات التمويل العقاري بهدف تسهيل الإجراءات اللازمة لشراء منزل. يقدم مجموعة من الحلول التمويلية لمساعدة المواطنين السعوديين على تحقيق أهدافهم في امتلاك منزل، سواء عن طريق الشراء أو البناء. بالإضافة إلى أنها تساهم في مشاريع الاستثمار العقاري وتمتلك مبنى يضم شقق يمكن تأجيرها بحيث يتم سداد أقساط التمويل من الإيجارات المحصلة. قيمة التمويل العقاري الذي يحصل عليه العميل 500 ألف ريال سعودي. تتم عملية التمويل أيضًا من خلال صندوق التنمية في مصرف الراجحي وتستند إلى مبدأ المرابحة. يمكن القول أنه من خلال التمويل العقاري المدعوم، يقوم صندوق التنمية العقارية بشراء المنزل نيابة عن العميل. حيث يختار العميل المنزل المراد شراؤه من قبل البنك وعلى أقساط للعميل.
حاسبة الرهن العقاري المدعومة من البنك
تعد حاسبة التمويل العقاري من أهم الخدمات التي يقدمها مصرف الراجحي وأداة لحساب القيمة التقديرية للقروض العقارية. من خلال هذه الخدمة يمكن تحديد مبلغ القسط الشهري ومدى التمويل بطريقة سهلة. لكن كيف يتم استخدام هذه الأداة؟ تستخدم حاسبة التمويل العقاري وفق الخطوات التالية: بعد الدخول إلى حاسبة التمويل العقاري من مصرف الراجحي ضمن موقع البنك الإلكتروني، يتم تحديد قطاع الوظائف، سواء كانت حكومية أو شبه حكومية أو خاصة أو كبرى. بعد ذلك، يُدخِل المستفيد من هذه الخدمة تاريخ ميلاده أو عمره، وسعر بيع العقار، والراتب الذي يتقاضاه من صاحب العمل. بعد ذلك يتم تحديد مدة التمويل وقيمة الأقساط الشهرية التي سيدفعها المواطن.
شروط الرهن العقاري المدعوم
يقدم بنك التمويل العقاري بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية برنامج الإسكان المدعوم من الحكومة. يمكن للمستفيدين الحصول على ارباح الاقساط الشهرية من صندوق التنمية العقارية نقدا. أما الشروط التي يجب أن يستوفيها المواطن الراغب في الاستفادة من التمويل العقاري فهي:
- أن يكون سعودي الجنسية.
- أن يكون قد تم قبوله في برنامج صندوق التنمية العقارية.
- يتم توفير دعم مجموعة تحويل الراتب فقط.
- أقصى فترة استحقاق للتمويل المدعوم بقيمة لا تزيد عن 500.000 ريال سعودي هي 30 سنة من تاريخ الحصول على التمويل.
- الحد الأقصى لسداد قيمة التمويل التي تتجاوز قيمة التمويل المقدم من صندوق التنمية العقارية هو 30 عامًا كحد أقصى.
- تسجيل ملكية العقار باسم مصرف الراجحي حتى سداد جميع مستحقات التمويل بما في ذلك رأس المال والأرباح المستحقة عن مدة التمويل.
- أن تعتمد نسبة الأرباح التي يقدمها الصندوق على فئة تصنيف العميل ومدى توافقها مع المعايير والفئات المحددة مسبقًا.
- يتم التمويل من خلال عقد واحد يتضمن استرداد الأرباح المدعومة شهريًا. بالإضافة إلى سداد أقساط شهرية تعادل التمويل الأصلي.
- ألا يقل راتب طالب التمويل عن 2000 ريال سعودي. الحد الأدنى لراتب المتقاعدين 1900 ريال سعودي.
الشروط التي يجب أن يستوفيها المنزل
يجب استيفاء مواصفات المنزل المطلوب بعدة شروط وهي كالتالي:
- أن تكون مساحة المنزل 80 مترا مربعا. في حالة الفيلا تبلغ مساحتها 200 متر مربع.
- يجب ألا يزيد عمر العقار عن 25 عامًا.
- المنزل كامل، مما يعني أن العقار بأكمله قد اكتمل.
- يجب أن يكون المنزل مستقلاً.
- يجب أن يكون لديه أوراق ملكية معتمدة من جهة حكومية.
الأوراق المطلوبة
- نسخة من البطاقة الشخصية لمقدم الطلب
- كتاب موجه من جهة العمل ومصدق من الغرفة التجارية
- استمارة طلب الحصول على تمويل
- صورة للأداة وعرض مفصل لسعر المنزل
- يجب أن يبين عليها رسم تخطيطي أو إيضاحي للمنزل وسعره.
ها نحن الآن نصل وإياكم إلى ختام هذا المقال الذي يحمل عنوان شراء منزل – تمويل عقاري – مصرف الراجحي والذي يعتبر من أهم المصارف التي تقدم العديد من المزايا والخدمات التمويلية للمشاريع العقارية لأصحابها العملاء.