أوقات دوام بنك الإسكان في اليمن، يعرف بنك الإسكان اليمني بأنه عبارة عن مؤسسة مصرفية مالية متخصصة، إلى جانب أنها تهدف إلى العمل بشكل جدي وفعال جداً من أجل المساهمة في معالجة أزمة السكن التي كثيراً ما يعاني منها العديد من المواطنين، وخصوصاً فئة المجتمع ذات الدخل المحدود، وفي هذا المقال سوف نتعرف وإياك عزيزي القارئ على كل ما يخص بنك الإسكان اليمني، كما سنطلعك على أوقات دوام بنك الإسكان في اليمن.
بنك الإسكان في اليمن
يهدف بنك الإسكان في اليمن بالدرجة الأولى إلى العمل بشكل جدي وفعال للمساهمة في معالجة أزمة السكن التي يعاني منها الكثير من المواطنين، خاصة ذوي الدخل المحدود. حيث بدأ البنك ممارسة أعماله منذ نهاية أكتوبر 1977، من خلال وضع الأنظمة واللوائح الخاصة به، مسترشداً بقوانين وأنظمة البنوك الأخرى ذات الصلة. ويقدم عددًا من الخدمات الاستثمارية لدعم حركة البناء والتحضر، كما يقدم خدمات للأفراد، بما في ذلك الإقراض المباشر للحصول على عقار سكني وفق شروط معينة.
نظرة عامة على بنك الإسكان في اليمن
يعتبر بنك الإسكان من أهم البنوك الخدمية التي اعتمد عليها الرئيس الشهيد إبراهيم الحمدي لإحداث نقلة نوعية للبنية التحتية في اليمن خلال فترة حكمه منتصف السبعينيات من القرن الماضي. خلال تلك الفترة والسنوات التي تلتها، كان للبنك نشاط كبير في الاستثمار في مجال المدن والوحدات السكنية لموظفي الدولة والمواطنين ذوي الدخل المحدود، وتحقيق مشاريع سكنية ومعمارية عملاقة لا تزال تشهد على دوره في خدمة المجتمع. المجتمع حتى الآن.
أهداف بنك الإسكان في اليمن
من السكن في اليمن:
- دعم وتطوير الصناعات اللازمة للإسكان مثل الأخشاب والأحجار والأسمنت بمواصفات جيدة وعالية. ومحاولة البحث في جدوى إنشاء مصانع للحديد المستخدم في مجال البناء مما سيؤدي إلى خفض التكلفة الإجمالية لمواد البناء.
- بناء البيوت من الحجر والأسقف الخشبية، بالإضافة إلى اعتماد أسس متينة وقوية لمنعها من التشقق مستقبلاً وعدم استخدام مواد بناء عالية التكلفة.
- الاستفادة من أساليب البناء التقليدية المتبعة في تطويرها والاستفادة الجيدة من مواد البناء ذات المواصفات الجيدة.
- من الضروري الاعتماد بشكل أساسي في وضع الخطط والتصاميم على مهندسين متخصصين، من أجل تطوير تصميمات مختلفة تخدم شرائح اجتماعية كبيرة، مثل ذوي الدخل المنخفض والمتوسط ، والتركيز على تقليل مساحة المساحات الضائعة مثل الممرات. وغرف فسيحة، بالإضافة إلى الاستفادة القصوى من مساحة المبنى، لتلبية احتياجات الأسرة ذات الدخل المحدود.
- محاولة التركيز على تبني البناء الرأسي، أي مجموعة المباني متعددة الطوابق في المشاريع الجماعية لتقليل المساحة الإجمالية للأراضي المستخدمة في البناء بسبب ارتفاع قيمة الأرض.
- تشجيع إنشاء التعاونيات السكنية بالإضافة إلى المباني الممولة من القطاعين العام والخاص.
- دعم قنوات التمويل السكني.
- زيادة تدخل السلطات العامة وتوفير التسهيلات اللازمة للحصول على الأرض بسعر مناسب لحماية المستهلك ومنع استغلالها.
- صيانة وترميم المباني القديمة.
- تطوير الأراضي المملوكة للدولة وتزويدها بالخدمات الأساسية كالمياه والصرف الصحي والطرق وغيرها، وتقسيمها إلى قطع أراضي وتوزيعها على ذوي الدخل المحدود بأسعار رمزية.
- تخفيض الرسوم الجمركية المفروضة على استيراد مواد البناء كالحديد والأسمنت والأخشاب والمستلزمات الكهربائية والصحية وتوفير النقد الأجنبي اللازم لها.
خدمات بنك الإسكان في اليمن
- تلبية احتياجات الائتمان الإسكاني المتوسط والطويل الأجل، من خلال مساعدة الأفراد والمؤسسات الإسكانية والجمعيات التعاونية السكنية وصناديق الادخار لأغراض الإسكان وكذلك تجار ومؤسسات الاستثمار العقاري لبناء منازل للشراء أو البناء أو الإنجاز أو التوسيع. المباني السكنية، من خلال تقديم القروض لهم وتزويدهم بالأموال والتسهيلات المصرفية التي تحتاجها.
- تشجيع الادخار السكني بكل الطرق والوسائل الممكنة.
- تشجيع إنشاء الجمعيات التعاونية والشركات وصناديق الادخار التي تستهدف بشكل أساسي بناء المباني السكنية أو الإقراض لبناء المنازل والعمل على مساعدتها وتفعيلها.
- تقديم الاستشارات الفنية لأصحاب العقارات السكنية وشركات المقاولات والجمعيات التعاونية السكنية من خلال دراسة المشاريع الإنشائية وخططها وطرق تمويلها ووضع مواصفات ومعايير موحدة وموحدة للمباني ومتطلباتها.
- التعاون مع الجهات المختصة بالدولة في إجراء البحوث والدراسات الفنية والاقتصادية للمشاريع الإسكانية المطلوب دراستها.
السياسة العامة للقروض في بنك الإسكان اليمني
تشمل السياسة العامة للقروض الجهات التي يمكن للبنك منحها قروض إسكان: الأفراد، التعاونيات السكنية، وصناديق الإسكان.
شروط منح القروض في بنك الإسكان في اليمن
- أن يودع المقترض في مدخرات البنك حجمًا أكبر ولفترة أطول.
- يجب أن يكون المقترض موظفًا أو مستخدمًا أو موظفًا أو قضى فترة أطول في عمله.
- يجب أن يكون المقترض قادراً على المساهمة في تغطية تكاليف مشروع الإسكان المراد تمويله من موارده الخاصة.
- يجب أن تكون تكلفة مشروع الإسكان المراد تمويله منخفضة.
- يجب على المقترض تقديم برنامج أقصر لسداد القرض المطلوب.
- أن تكون مساحة المشروع السكني المراد تمويله صغيرة.
- يجب أن يكون المقترض متزوجًا أو يعيل عددًا كبيرًا من أفراد الأسرة.
اعتبارات منح القروض في بنك الإسكان في اليمن
- مدى قدرة المقترض على الوفاء بالتزاماته في المواعيد المحددة.
- الاحتياجات التمويلية لمشروع الإسكان المراد تنفيذه.
- قيمة الضمانات التي يقدمها البنك.
- مستوى الدخل الشهري لكل مقترض.
المستندات المطلوبة لطلبات القروض في بنك الإسكان في اليمن
وثيقة ملكية رسمية ومصدقة لقطعة الأرض أو سطح البناء المقرر تنفيذ المشروع الإسكاني عليها كضمان للقرض.
- مخطط قطعة الأرض المزمع تنفيذ المشروع السكني عليها
- صورة من ثبوتية المقترض وضامنيه.
- شهادة إثبات الدخل.
- تصريح البناء والمخططات.
مواعيد عمل مكتب بريد بنك الإسكان في اليمن
- ساعات العمل: من الاحد الى الخميس من الساعة 9 صباحا حتى 2 ظهرا.
- العنوان: صنعاء – شارع الزبيري. عمارة سكنية – وزارة الشباب والرياضة – الدور الثاني
- الهاتف: 207379-202463.
وها نحن الآن نصل إلى نهاية المقال بعدما تعرفنا خلال سطوره السابقة على أوقات دوام بنك الإسكان في اليمن، حيث نستنتج مما سبق أن مشكلة الإسكان من أهم المشاكل المعاصرة وأكثرها تعقيدا في الوقت الحاضر. والسبب هو أن دخل الفرد يتحكم في نوع المسكن. لكن من ناحية أخرى، تعمل البنوك على أكمل وجه لتوفير التسهيلات للمواطنين لحل هذه المشكلة.