ما هي البورصة العقارية ؟ و صندوق الإستثمار العقاري، هناك العديد من الأشخاص حول العالم يتساءلون حول معرفة ما هو سوق الأسهم العقارية، إذ أصبح سوق الأوراق المالية أحد خصائص العصر الحالي الذي تحول فيه العالم إلى الرقمنة لإجراء معاملات تجارية مختلفة، كما وأطلقت المملكة مؤخرًا البورصة العقارية الخاصة بها، والآن لا يسعنا سوى أن نتعرف وإياك عزيزي القارئ حول موضوع ما هي البورصة العقارية ؟ و صندوق الإستثمار العقاري، تابع التفاصيل.
ما هو سوق الأوراق المالية؟
يُعرف سوق الأوراق المالية باسم “سوق الأوراق المالية” وهو سوق مختلف عن الأسواق العادية، لأنه لا يتم من خلاله عرض أو الحصول على السلع أو السلع، لأن السلع والبضائع التي يتم تداولها ليست أصولًا حقيقية ولكن بل هي أصول وأوراق مالية وغالبًا ما تكون هذه الأصول أسهمًا وسندات، وسوق الأوراق المالية هو سوق له قواعد قانونية وفنية تتحكم في أدائه وطريقة اختيار إحدى الأوراق المالية المحددة ووقت التصرف فيها. فضلًا عن إمكانية تحديد المستثمر غير المؤهل أو غير العقلاني. التعرض لخسارة كبيرة إذا قام ببيع أو شراء أوراق مالية داخل سوق الأوراق المالية، حيث أنه بنى الاستنتاجات حول البيع أو الشراء على أساس غير صحيح أو غير دقيق البيانات أو أخطأت في تقدير هذه البيانات.
ما هو سوق العقارات؟
التبادل العقاري هو عبارة عن منصة عقارية يتم فيها توفير المعلومات العقارية المتعلقة بالتجارة العقارية في الوقت الفعلي وبدقة كبيرة، وتتضمن البورصة معلومات عن سعر المتر المربع وكذلك مساحة العقار، الأمر الذي يؤدي إلى وضع معايير موضوعية تحقق الشفافية والوضوح عند تنفيذ نقل ملكية العقارات، كما سيسمح بتحديد أسعار العقارات وعملية الطلب والعرض والتفريغ من خلال المنصة العقارية للمخزون. البورصة، والبورصة العقارية لها أهمية كبيرة، خاصة وأن توفرها يغير نظام التداول عن بعد ومن خلال التفاعل الرقمي بين المستثمرين والأفراد سواء في المملكة العربية السعودية أو في دول أخرى في العالم.
خصائص سوق العقارات.
تبادل العقارات هو نوع من نقل المعاملات من الأرض إلى الافتراضي، وذلك من خلال التقنيات والأجهزة التي أصبحت متوفرة في جميع أنحاء العالم، وتتجه العديد من دول العالم الحديث إلى رقمنة المعاملات و الصفقات التي يقومون بها. مكان فيها سواء على مستوى الأفراد أو الإجراءات الحكومية، وفيما يلي مزايا السوق العقاري:
- تنظيم العلاقة بين البائع والمشتري.
- العرض خاص بالعقارات المتاحة مع الإشارة إلى أسعارها المحددة.
- القدرة على العمل من خلال النظام الأساسي بأمان، حيث أن النظام الأساسي يحتوي على معلومات دقيقة وصحيحة.
- بيع وشراء إلكترونيًا من خلال المنصة.
- توفير الوقت والجهد في معاملات البيع والشراء.
- يوجد سقف للعمليات التي تتم من خلال المنصة.
- توفير طريقة غير تقليدية للبيع والشراء أمام مختلف المستخدمين والمواطنين.
أهداف السوق العقاري
تتمثل الأهداف في التبادل العقاري في تنسيق وتسهيل العلاقة بين البائع والمشتري، بالإضافة إلى توفير سوق آمن للتفاوض في مجال العقارات، وتحويل المعاملات من الأرض إلى الواقع الافتراضي من خلال الرقمنة، وتبادل العقارات. أهداف تتعلق بتقليل الوقت والجهد الذي يستثمره الأفراد والمستثمرون فيما يتعلق بعملية شراء وبيع العقارات، بالإضافة إلى ذلك، تهدف إلى تقديم خدمات مميزة للمستثمرين تتيح لهم التفاوض على عقارات مزرعتهم بأمان وعلى على نطاق واسع كذلك.
تفاصيل الإطلاق التجريبي لمنصة البورصة العقارية السعودية
أطلقت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية، يوم الثلاثاء الموافق 16 نوفمبر 2025 م، البورصة العقارية على أساس تجريبي، والتي تشمل الصفقات المباشرة والصفقات العقارية، وكذلك الرهون والصفقات الجديدة مع الدولة. تحديث صك العقار والإسلام للصكوك، بينما تتضمن البيانات المقدمة عدد الصفقات وقيمتها مع وجود المساحة المتفاوض عليها، ووجود أعلى سعر وأقل سعر، وكذلك أفضل عرض و أفضل يسأل.
أسباب تدشين بورصة العقارات السعودية
وأوضح أن الدور الذي سيلعبه سوق الأسهم العقارية هو التحكم في عمليات الشراء أثناء معالجتها لتجنب التلاعب أو رفع الأسعار أو خفضها. يأتي ذلك بعد إطلاق البورصة العقارية في المملكة العربية السعودية. الجزيرة العربية في شكلها التجريبي. ويأتي هذا الإطلاق بعد الإعلان السابق للمشرف على مبادرة رقمنة الثروة العقارية داخل وزارة العدل السعودية، بأن إطلاق البورصة العقارية سيكون في الربع الأخير من العام 2025 م. .، حيث سيتم تمديدها في العام التالي.
وأخيراً، وصلنا إلى نهاية مقالنا لهذا اليوم، والذي زودناك خلال سطوره السابقة عزيزي حول كافة المعلومات والتفاصيل المتعلقة بموضوع مقالنا وهو السؤال حول ما هي البورصة العقارية ؟ و صندوق الإستثمار العقاري، بالإضافة إلى أهم خصائص هذا السهم اليوم، فيما لدينا تفاصيل إطلاق البورصة التجريبية العقارية في المملكة العربية السعودية مؤخرًا.