كيف يتم تسجيل الرهن في سلطنة عمان، يتساءل الكثير من الأشخاص في سلطنة عمان عن بعض الأسئلة التي تدور في أذهانهم وخاصة المتعلقة بالرهن وكيف يمكن تسجيل الرهن بشكل الكتروني ولا بد عند عقد اتفاقية الرهن أن يتوفر ثلاث أركان وهي المرهون، والمرهون به، وصيغة الرهن والرهن منها عقارية ومنها تجارية ومنها ممتلكات خاصة وغيرها ولا بد من ايجاب وقبول عند الرهن ومن خلال مقالنا سنقوم بتقديم كافة المعلومات المطلوبة عن سؤالكم ونتعرف على كيفية طلب تسجيل رهن.
طلب تسجيل الرهن العقاري
يمكن لموقع طلب التسجيل رهن العقار لطرف أو لآخر مقابل قرض أو تسهيلات مالية حتى استيفاء الحق، وذلك من خلال:
- كتاب من البنك يطلب فيه تسجيل الرهن لصالحك يوضح اسم المرتهن وتفاصيل قطعة الأرض وقيمة الرهن مرفق بعقود الرهن والممتلكات الأصلية.
- أوراق السجل التجاري ومحاضر الاجتماعات الصادرة عن أعضاء مجلس الإدارة المعتمدين من الغرفة والتي تخول الشخص الحضور إذا لم يرغب في الحضور لتوقيع العقود.
الإجراءات اللازمة لتسجيل الرهن العقاري
توفر لك خدمة إجراءات التقديم لتسجيل الرهن العقاري في سلطنة عمان الرسوم اللازمة على النحو التالي:
- عنوان الملكية الأصلي.
- كتاب من المدين الرهن أو حضور الطرفين في حال كان الرهن بين الناس.
- نسخة من خطاب التفويض الصادر من البنك لممثليه المفوضين.
- صور من الادلة الشخصية للطرفين.
طلب فك الرهن
تتمثل خدمة الافراج عن الرهن في طلب التسجيل الذي يشير إلى الإفراج عن الرهن العقاري على العقار المرهون، من خلال تقديم خطاب صادر من البنك يفيد بسداد القروض المستحقة السالفة الذكر وطلب إلغاء الرهن المسجل مع ذكر الرقم. رقم عقد الرهن وتفاصيل الأرض واسم المرتهن ومبلغ الرهن.
- سند الملكية الأصلي الخاص بك.
- خطاب براءة ذمة من الرهن العقاري.
- حضور المدين المرتهن إذا كان من الناس لموافقته على الإفراج عن الرهن.
- نسخة من جواز السفر أو بطاقة الهوية.
- رسالة البنك كافية في حال بين الشخص والبنك.
ما هي شروط الصيغة الرهن التجاري
الرهن التجاري هو عقد يمنحه الدائن للمدين ويكون العقد على شكل سندات أو صكوك أو ممتلكات ذات قيمة مثل رهن البيت أو السيارة أو غيرها والرهن له ثلاث أركان وهي الصيغة والمرهون، والمرهون به ويكون الرهن التجاري إذا قام برهم أحد المنقولات التي لديه بسبب دين تجاري ولا بد من توفر شروط في كل ركن من هذه الأركان وسنقوم بتوضيح شروط الصيغة وهي.
- موافقة القبول بالإيجاب.
- اتصال القبول بالإيجاب.
- عدم رجوع الموجب عن إيجابه قبل قبول الآخر.
- وضوح دلاله الايجاب والقبول وعلم كل عاقد بما يصدر من الآخر وفهمه لصيغة.
- ألا يكون في الصيغة تعليق للعقد أو الإضافة اليه.
والى هنا نكون قد توصلنا الى نهاية المقال وتعرفنا على كيفية تسجيل الرهن العقاري وما هي الإجراءات اللازمة من أجل تسجيل الرهن العقاري وكيف يتم فك الرهن العقاري ونأمل بأن تكون المعلومات التي قدمناها لكم كافية.