الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية في السعودية، يعتبر التساؤل هو من أكثر المواضيع التي تم طرحها على محركات البحث على مواقع جوجل، وذلك بعد أن قام الملك السعودي سلمان آل سعود بإصدار عدة قرارات وأهمها قانون التصرفات العقارية، وقد أعلن عن إلغاء الضريبة المضافة التي كانت بقيمة تبلغ 15% من القيمة المُحددة للعقار، ومن ثم أعلن الملك عن ضريبة التصرفات العقارية من أجل التخفيف عن المواطن والعمل على دعمه، وسوف نتعرف على الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية في السعودية.
مفهوم ضريبة التصرفات العقارية
ضريبة التصرفات العقارية هي الضريبة التي تم فرضها من قبل المملكة العربية السعودية على كل شخص يتواجد لديه عقارات وأبنية سكنية في داخل أنحاء المملكة، حيث أن تعتبر ضريبة التصرفات العقارية هي الضريبة التي تم فرضها على العديد من أنواع العقارات المُباعة حتى لو كان العقار عبارة عن أرض أو كان العقار عبارة عن بناية مُشيدة، وهناك العديد من الانتفاعات التي يتم الحصول عليها من قبل ضريبة العقار والتي من الممكن أن تصل إلى 50 عام على اعتبار أنه حد أدنى، والعمل على تحصيل الضريبة في كل حالة من الحالات الخاصة في البيع والشراء ضمن العقار الواحد.
ما هي الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية في السعودية
أعلنت الهيئة العامة للزكاة والدخل في المملكة العربية السعودية عن عدة حالات يتم استثنائها من ضريبة التصرفات العقارية، وهذا الأمر قد تم التصريح عنه من قبل الحكومة السعودية وتم التعميم عليه في كل أنحاء المملكة، وما يلي الحالات التي تم استثنائها:
- في حال كان نقل العقار بصورة مؤقتة على أنه ضمان التمويل- الائتمان، أو أن يتم نقل الملكية قبل أن يتم سريان الضريبة.
- في حال كان التصرف هبة بدون مقابل لكل من الزوجة- الزوج- الأقارب درجة ثانية من العائلة.
- في حال كان التصرف يقوم على هدف توزيع تركة لكل الورثة.
- في حال كان التصرف يختص في عقار مبني على وصية شرعية تم العمل على توثيقها في حدود تركة الموصي.
- في حال كان التصرف قسري.
- في كل حال التصرف في العقار من خلال الجهات الحكومية.
أنواع العقارات التي تفرض عليها ضريبة القيمة المضافة
هناك عدة أنواع من العقارات التي يتم فرض عليها ضريبة القيمة المضافة، وقد اهتم الكثير من المواطنين السعوديين في التعرف على هذه الأنواع، والتي تتمثل في النقاط التالية:
- العقارات التي تكون مُباعة من أجل أغراض تجارية واستثمارية مثل: الوحدات السياسية- الفنادق- المحلات التجارية.
- العقارات التي تتميز بارتفاع ثمنها عن مبلغ مليون ريال سعودية ماعد أن يكون العقار الأول للمالك.
قمنا في مقالنا هذا بعرض كل المعلومات والتفاصيل التي تم الإعلان حول موضوع الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية في السعودية.