سداد رسوم الاراضي البيضاء في مناطق السعودية 1446 الدورة الاولي، يمكننا القول أن الأراضي البيضاء هي أراضي المواطنين السعوديين في المملكة العربية السعودية الذين تم تخصيصهم للإقامة فقط، سواء عن طريق بناء سكن للمالك أولاً من أجل تأجيره، ولكن هذه فقط أراض سكنية تقع ضمن النطاق العمراني ولا يمكن استثمارها في عقارات أخرى مثل: الزراعة- الصناعة- الشركات- المحلات، فهي للاستخدام السكني فقط وتقع في مناطق سكنية، حيث أعلنت الجهات المختصة عن كل التفاصيل التي تتعلق في سداد رسوم الاراضي البيضاء في مناطق السعودية 1446 الدورة الاولي.
نظام رسوم الأراضي البيضاء
صرحت الهيئة العامة التي تختص في عقارات الدولة التي تتواجد في كل أنحاء المملكة العربية السعودية، حيث تبلغ قيمة الرسوم الخاصة في الأراضي البيضاء نحو 2.5% من القيمة العامة للأراضي الخاصة، وتم الإعلان عن هذه النسبة لما يتوافق مع المعايير التي تم تقدريها لكل أرض تم تحديدها ضمن نظام الأراضي البيضاء، حيث هناك عدة معايير ترتكز عليها، وهي التي تتمثل في البنود التالية:
- موقع الأرض.
- الاستخدام المُقرر للأرض.
- نظام البناء.
- الخدمات العامة المتوفرة.
- إمكانية الوصول إلى المرافق العامة المختلفة.
كم رسوم الأراضي البيضاء 1446
بحسب النسبة المقترحة 2.5٪ من قيمة الأرض مثلا إذا كانت مساحة الأرض 1000 متر مربع وسعر المتر 100 ريال أي أن سعر الأرض يصل إلى 100 ألف ريال سعودي، وثم يتم احتساب قيمة الأرض من السعر النهائي أي 2.5٪ من 100،000 ريال من خلال عملية الضرب 100،000 × 2.5٪ = 2500 ريال سعودي، ويجب دفع هذه القيمة قبل بدء عملية البناء في العملية، ويجب أن نعلم أن هذا السعر ما هو إلا عرض للآلية، أما السعر الأصلي المدفوع فهو الذي تحدده الهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية، وذلك بعد أن يتم تقدير سعر الأرض حسب المساحة لكل منها.
موعد تسديد الرسوم في مناطق السعودية
قررت الهيئة العامة للعقارات بالمملكة العربية السعودية عن الموعد الخاص في دفع الرسوم على الأراضي البيضاء داخل المملكة العربية السعودية، حيث تبلغ المدة المنصوص عليها حوالي عامين، وقد تم الاتفاق على ذلك منذ ذلك الحين، وما يلي موعد تسديد رسوم الأراضي:
- مدينة جدة: ميعاد السداد ما بين 23/7/1441 هجري وحتى 22/7/1444 هجري.
- مدينة الرياض: ميعاد السداد ما بين 1/7/1441 هجري وحتى 29/6/1444 هجري.
- المنطقة الشرقية: ميعاد السداد ما بين 23/3/1441 هجري وحتى 22/3/1444 هجري.
- مكة المكرمة: ميعاد السداد ما بين 21/8/1441 هجري وحتى 20/8/1444 هجري.
مراحل تطبيق اللائحة الجديدة
حددت اللائحة التنفيذية التي أقرتها وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية جميع المراحل التي سيتم فيها دفع الرسوم وستطبق على جميع الأراضي في المملكة العربية السعودية، وذلك بسبب مساحة الأرض وعدد الأشخاص الذين يملكون أراضي وغيرها، تفاصيل كل من هذه الأراضي السعودية تتمثل في المراحل التالية:
- المرحلة الأولى: تبدأ بمساحات 10.000 متر مربع فأكثر حسب المساحة العمرانية التي تحددها الوزارة.
- المرحلة الثانية: وتركز على فئة الأرض المملوكة لشخص واحد وتبلغ مساحتها أكثر من 10.000 متر مربع وبخريطة معتمدة.
- المرحلة الثالثة: وتركز على فئة الأرض المملوكة لشخص واحد، بمساحة تزيد عن 5000 متر مربع، وبخريطة معتمدة.
- المرحلة الرابعة: وتركز على فئة الأرض المملوكة لشخص واحد، بمساحة تزيد عن 10000 متر مربع وتقع في مدينة واحدة.
شاركت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية مع الهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية، على فرض ضرائب على كل الأراضي البيضاء، والعمل على تنفيذ الطريقة على عدة مراحل، وقد عرضنا في مقالنا هذا كل المعلومات عن سداد رسوم الاراضي البيضاء في مناطق السعودية 1446 الدورة الاولي.