شروط الحصول على رخصة البناء وزارة الشؤون البلدية والقروية، تعد هذه الاشتراطات من أهم الأمور التي يسعى المواطنين في المملكة العربية السعودية الى الاطلاع عليها في الآونة الأخيرة لمعرفة المعايير اللازمة، وهي عبارة عن بنود أقرتها وزارة الشؤون البلدية، لاستخراج رخصة جديدة للبناء في أي من مناطق المملكة العربية السعودية، ومقال اليوم يتناول التعرف على شروط الحصول على رخصة البناء وزارة الشؤون البلدية والقروية
طريقة الحصول على رخصة بناء جديدة 1446
حددت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية، مجموعة من الشروط الخاصة باستخراج رخصة البناء الجديدة في المملكة، ويتساءل العديد من المواطنين حول الخطوات المتبعة في استخراج الرخصة وهذه الخطوات كالتالي:
- سجل الدخول إلى بوابة النفاذ الموحد.
- اختر خدمات الرخص الإنشائية.
- اختر خدمة إصدار رخصة بناء.
- حدد الأمانة والبلدية المطلوبة.
- اختر المكتب الهندسي.
- أدخل رقم وسنة اصدار القرار المساحي وأرفق صورة الصك.
- ارسل الطلب للمكتب الهندسي المحدد.
- استكمل بيانات ومرفقات الطلب من المكتب الهندسي وأرسل الطلب للبلدية.
- يتم تدقيق بيانات الطلب والمرفقات والموافقات من قبل البلدية.
- يتم اعتماد الطلب من البلدية، وإصدار فاتورة سداد.
- اطبع الرخصة.
شروط الحصول على رخصة بناء وزارة الشؤون البلدية والقروية
هنا كافة الشروط التي يجب توافرها لدى المتقدمين للحصول على رخصة لبناء جديد، في أي من مناطق المملكة العربية السعودية، وهذه الشروط جاءت كما في هذا النحو التالي:
- احضار شهادة صلاحية الموقع الذي سيقام عليه البناء.
- ويجب احضار كود البناء السعودي ويمكن الحصول عليه من والوزارة المختصة.
- توافر رسم تخطيطي للمبنى
- مع ضرورة الالتزام بالنظام المعتمد في المخطط التفصيلي.
- ضرورة الالتزام بأنظمة البناء الأمنية والصحية.
- ويجب سداد رسم رخصة البناء.
- يشترط الالتزام بالارتدادات الخاصة بضوابط البناء.
- ويجب الالتزام بشروط استدامة المباني، وكذلك المعايير الفنية لترشيد استهلاك الطاقة وكذلك الخاصة بترشيد استهلاك المياه.
- استمارة تدقيق متطلبات المباني من مكتب هندسي معتمد.
- توضيح عدد الطوابق، في حالة ارتفاع المبنى عن 12 طابقاً، يجب الالتزام بالضوابط الخاصة بأمان وسلامة المباني المرتفعة.
- ضرورة الحصول على رخصة بناء أو رخصة تشغيل في حالة بناء مبنى تجاري أو زراعي أو صناعي.
- يجب الحصول على رخصة بناء فيلا، ينبغي الالتزام بضوابط خصوصية الجار.
رسوم استخراج رخصة بناء في السعودية
الرسوم التي يجب احضارها في استخراج رخصة بناء جديدة، يجب التعرف عليها قبل القيام باجراءات استخراج الرخصة، وسوف ندرج هنا التفاصيل اللازمة كالتالي:
- الرسوم اللازمة هي 150 ريال سعودي، للحصول على رخصة بناء في المملكة العربية السعودية، ومن خلال المنصة التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية يتم التوجه اليها للحصول على الرخصة بشكل الكتروني، وذلك من خلال البنك الوارد في مقدم الطلب، عبر أي من أجهزة الصراف الآلي، يتد دفع مئة وخمسون ريال سعودي عقب تقديم الطلب الالكتروني.
خدمة رفع رخصة البناء عبر تطبيق سكني
من خلال تطبيق سكني يتم رفع رخصة البناء، وهو ما أكدت عليه وزارة الاسكان في المملكة العربية السعودية، ويتساءل المواطنين عن الطريقة المتبعة في التعامل مع هذا التطبيق، وهي كما في هذا النحو التالي:
- يتم الدخول إلى الرابط الإلكتروني لمنصة سكني “من هنا“.
- ثم قم بالضغط على رفع المستندات.
- ثم بإدخال بيانات تصريح البناء المطلوب إدخالها، وهي رقم الرّخصة وتاريخها، مع ضرورة إرفاق صورة رُخصة البِناء.
الأوراق والمستندات المطلوبة لاستخراج رخصة بناء
الأوراق اللازم احضارها في ظل الاجراءات التي يقوم بها المتقدم للحصول على الرخصة للبناء الجديد، وهي من أهم الأمور التي يجب التركيز عليها في هذه الخطوات، والمستندات اللازمة لذلك هي كالتالي:
- عقد ملكية الأرض، وشهادة الصلاحية الخاصة بأعمال الترخيص.
- بطاقة الهوية للمالك ، ويشترط أن تكون سارية.
- تقديم توكيل عند تفويض شخص آخر للقيام باستخراج الرخصة.
- تقديم كشف حساب بقيمة تكاليف إقامة المبنى أو المشروع.
- شهادة صلاحية الموقع ، وتقديم كافة المستندات التي وفاقت الجهات الإدارية عليها.
- وثيقة تأمين المبنى، مرفق بها نسخة من إيصال رسم سداد مبلغ التأمين.
أسباب إلغاء رخصة البناء في السعودية
هناك أسباب كثيرة ومختلفة تستدعي رفض طلب استخراج المتقدم لرخصة بناء جديد، يحرص المواطن على تجنبها قدر الامكان والابتعاد عنها كي تتم اجراءات الاستخراج بسهولة دون مواجهة أي عراقيل تذكر، وهذه الأسباب هي:
- في حال عدم استكمال الأوراق كاملة والمستندات المطلوبة.
- وعندما يخل المتقدم بأي من السروط المحدةة للبناء والتي نصت عليها وزارة الشؤون البلدية والقروية.
- ويتم الرفض عندما تكون الأرض المقدمة للترخيص غير صالحة للبناء عليها.
- وفي حال تم تقديم أوراق ومستندات ثبوتية من مكتب هندسي غير معترف به.
- ان كان الغرض من هذا البناء لا يتوافق مع الأرض المقرر البناء عليها.
- ويتم الرفض أيضاً عندما تكون التصميمات التي تم تقديمها لا تتوافق مع طبيعة الأرض المراد البناء عليه.
كانت هذه شروط الحصول على رخصة البناء وزارة الشؤون البلدية والقروية، التي تساءل العديد عنها من الراغبين باستخراج رخصة بناء، في أي من أراضي المملكة العربية السعودية.