حجز شقق في مدينة العلمين الجديدة، يغرب الكثير من الاشخاص بمعرفة طريقة حجز الشقق المتوفرة في مدينة العلمين الجديدة، والتي لها الكثير من المزايا التي توفر الرفاهية والتميز للسكان،حيث تكون هذه الشقق بمستويات متنوعة متوفرة بين الرفاهية والتابعة لوزارة الإسكان والمعروفة بالإسكان الاجتماعي، وفي هذه السطور سنتعرف على طريقة حجز شقق في مدينة العلمين الجديدة، بشكل كامل.
معلومات عن مدينة العلمين الجديدة
تعتبر مدينة العلمين الجديدة من المدن الراقية التي تم بناؤها وفق أسلوب حديث ومبتكر وتقع تحديداً على الساحل الشمالي.
- كما يوجد العديد من الخدمات في هذه المدينة بالإضافة إلى المرافق التي تدعم السكن في المدينة على مدار السنة.
- يشعر السكان بالراحة والطمأنينة في المكان، ولا ينقصهم أي من الخدمات، ليس ذلك فحسب، بل هناك العديد من الوحدات التي تناسب مختلف الفئات.
- حيث توجد وحدات فندقية أو سياحية أو اجتماعية والتي ذكرناها تتبع وزارة الإسكان.
- كما يوجد بالمدينة مجموعة من الأبراج التي تتميز بإطلالتها على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
- ليس ذلك فحسب، بل يوجد أيضًا شاليهات تختلف في أشكالها وأحجامها، فضلًا عن فيلات رائعة.
- لذلك من يشتري وحدة سكنية في العلمين يكون قد فاز.
- تعد المدينة سياحية من الدرجة الأولى، ومن أهم مميزاتها أيضًا توفر مجموعة من الطرق المعقدة.
- والتي تعمل على ربط العلمين بالعديد من الطرق الرئيسية والفرعية.
مميزات الوحدات السكنية بمدينة العلمين الجديدة
تم تصميم الوحدات السكنية على شكل نظام مباني يبدأ من الدور الأرضي ويمتد إلى الأدوار العلوية.
- الذي يتكون من خمسة طوابق.
- تتراوح مساحة الشقة من تسعين مترا مربعا إلى مائة متر مربع.
- جميع الوحدات السكنية مجهزة بالكامل وفق أحدث التشطيبات، وتضم ثلاث غرف.
- بالإضافة إلى صالون وحمام ومطبخ.
- الوحدات السكنية مزودة بوصلات تربطها بسخانات شمسية.
- تمتاز جميع الطرق بالنظافة والجمال نتيجة توزيع صناديق القمامة تحت كل وحدة سكنية “مبنى”.
- وفي الشوارع والطرق، ويتم التخلص منها بأول.
الطريقة التفصيلية لحجز الوحدات السكنية بمدينة العلمين الجديدة
وأوضح مصدر مسؤول تابع لوزارة الإسكان عبر الموقع، أنه تم فتح باب الحجوزات للمواطنين.
- لتملك وحدات سكنية بمدينة العلمين الجديدة.
- منوهاً بأن الوزارة منعت الحجز، من خلال الحصول على كتيب الشروط من البنك.
- لذلك، يعتمد التخصيص، في المقام الأول، على نظام أولوية الحجز الإلكتروني.
هناك مجموعة من الشروط التي يجب توافرها حتى يتمكن المواطن من الحجز، وهذه الشروط هي:
- لم يحصل أي من أقارب مقدم الطلب، بما في ذلك الزوجة والأبناء، على وحدة سكنية.
- التقديم على الوحدات السكنية ذات الأولوية للحجز عبر الإنترنت.
- لا يشترط أن يكون طالب الوحدة السكنية من سكان العلمين الجديدة.
- يمكن أن يكون مقيماً في أي محافظة ولكن الشرط الأساسي أن يحمل الجنسية المصرية.
- قال المهندس طارق السباعي نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية والعقار إن هناك بعض القوانين والأحكام واللوائح.
- يتوافق مع مجموعة الشروط التي تأتي في كتيب الشروط الخاص بمنطقة العلمين.
الدافع من وراءه منع التلاعب أو التفريق بينهما، وشروطه:
تنص هذه الشروط والأحكام صراحة على أن جميع الوحدات السكنية مخصصة للاستخدام السكني فقط.
- لا يجوز لمقدم الطلب الاستفادة من الوحدة السكنية بعد الحصول عليها لتغيير نشاطها.
- في حالة مخالفة هذا البند تطبق الأحكام القانونية المرفقة برقم 59 لسنة 1979.
- وقرارات البنك المركزي الخاصة بهذا الأمر، طبقاً للقانون رقم 119 لسنة 2008.
- هذا بالإضافة إلى أحكام قانون التمويل العقاري الصادر رقم 148 لسنة 2001.
- وعند انتهاك تلك القوانين أو الأحكام في هذه الحالة، سيتم تطبيق اللوائح العقارية الخاصة بالهيئة.
- ليس هذا فقط بل يتم إنهاء عقد الشقة دون إخطار الشخص أو صدور أي أحكام قضائية.
- وتجدر الإشارة إلى أن هناك بعض الشركات التي عرضت وحدات سكنية وشقق سكنية دون فرض أي شروط.
الوحدات السكنية وطرق سداد قيمتها المالية
تجدر الإشارة في البداية إلى أنه تم تحديد سعر الوحدة السكنية بناءً على سعر المتر المربع الذي تم الاتفاق عليه.
- وكتيب شروط الحجز اي للوحدات السكنية.
- يتم من خلالها طرح الفرق بين الوحدات ودفع النسبة المتفق عليها لأعمال الصيانة.
- وهي خمسة بالمائة من القيمة الإجمالية للوحدة السكنية وتكون على شكل وديعة.
- وهذا الشرط أدرجته الوزارة في دفتر الشروط إضافة إلى وزارة الإسكان.
- 1٪ من اجمالي سعر الوحدة السكنية.
- مخصص لأعمال الصيانة للسنة الأولى والتي يتم احتسابها ابتداء من وقت استلام الوحدة السكنية.
- كما تضمنت اللوائح المتعلقة بالعقد أن يلتزم مالك الوحدة السكنية بدفع مصاريف التعاقد.
- هذا بالإضافة إلى دفع المصاريف الخاصة لعدادات المياه والكهرباء والغاز الطبيعي.
وحدات سكنية
- الدفع نقدا أو نقدا.
- يمكن السداد من خلال التمويل العقاري، في فترة تصل إلى خمسة عشر عامًا.
- الدفع بالتقسيط على مدة تصل إلى خمس سنوات دون فرض أي فائدة.
- على الرغم من توافر وسائل الدفع المتعددة والمتنوعة إلا أن أصحاب الوحدات السكنية قبلوا الدفع النقدي.
- بدون أي وسيلة دفع أخرى.
أما أنظمة التقسيط التي تقدمها الوزارة فهي كالتالي:
- – إمكانية سداد سلفة خمسين ألف جنيه.
- كما يمكن دفع عشرين بالمائة من إجمالي المبلغ المستحق، بالإضافة إلى دفع نسبة الواحد بالمائة المخصصة للمصروفات الإدارية.
- كما تم تخصيص 0.5٪ لمجلس الأمناء.
- هذا بشرط أن يكون الدفع في غضون ثلاثين يومًا، يتم حسابها بدءًا من نهاية الفترة المحددة للحجز.
- دفع قيمة عشرة بالمائة من إجمالي سعر الوحدة خلال مدة أقصاها ستة أشهر من تاريخ انتهاء فترة الحجز.
- يسدد عند استلام وحدته السكنية عشرة بالمائة من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.
- أما المبلغ المتبقي فيصرف أربع مرات في السنة سنوياً لمدة ثلاث سنوات.
- مع عدم وجود فوائد إضافية.
- ميعاد سداد القسط الأول يكون بعد انقضاء ثلاثة أشهر من تاريخ استلام الوحدة السكنية.
- في حالة سداد جميع الأقساط كاملة خلال شهرين ابتداء من نهاية المدة المخصصة.
- لحجز الوحدات السكنية.
- يتم خصم سبعة بالمائة من المبلغ الإجمالي للوحدة السكنية.
وفي نهاية المقال نكون قد عرضنا لكم أهم المعلومات المتعلقة حجز شقق في مدينة العلمين الجديدة، والتي يرغب الكثير من مواطني المملكة بالتعرف عليها من أجل الحجز فيها، والاستمتاع.