شروط تسوير الأراضي البيضاء 1446، إن الأراضي البيضاء هي نوع من الأراضي التي تتواجد في المملكة العربية السعودية، وإن هذا النوع من الأراضي هو عبارة عن أرض كبيرة من ناحية المساحة، وتكون مملوكة لأحد من الشخصيات، ولكن موثع تلك الأرض هو في منتصف المدينة، أو في مكان حيوي داخل المدينة، ابقوا معنا من أجل التعرف على شروط تسوير تلك الأرض.
ما هي الأراضي البيضاء ويكيبيديا
الأراضي البيضاء هي الأراضي المملوكة لمواطنين في السعودية، حيث يتم استخدامها لغرض السكن فقط ولا يمكن استخدامها كاستثمار بناءً على مخططات وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، حيث إنها تقع الأراضي ضمن المناطق العمرانية المأهولة بالسكان، لذلك أصدرت الوزارة مبادرة المبارزة ضمن تطوير مناطق السعودية.
ما هي شروط بناء سياج على الأرض البيضاء 1446
أعلنت وزارة الإسكان السعودية، بالتعاون والتنسيق مع الهيئة العامة للعقار، عن تفعيل بعض الشروط التي يجب توافرها عند تقديم طلب تسييج الأراضي البيضاء، وهي كالتالي
- يشترط أن تكون الأرض خالية من أي أعمال إنشائية تقام عليها.
- أن تكون الأرض ضمن المنطقة العمرانية التي تحددها الوزارة.
- إذا كانت الأرض تقع في منطقة أخرى بعيدة عن التحضر، فيجب إعادة تقييمها.
- يشترط أن تكون الأرض مخصصة للسكن فقط وليس للعقارات التجارية.
- ضرورة وجود الأرض ضمن الفئات والمناطق المشاركة في المرحلة.
كم تكلفة تسوير الأرض البيضاء 1446
تحدد الهيئة العامة للعقار سعر الأراضي البيضاء على أساس مساحتها، حيث أن قيمة المتر الواحد هي 100 ريال سعودي، لذلك تختلف رسوم الأرض عن بعضها البعض، على سبيل المثال إذا كانت مساحة الأرض 1000 متر مربع والسعر المتر الواحد 100 ريال فقط، ثم أجرة الأرض كاملة 100 ألف ريال.
ما هو آخر موعد لدفع رسوم الأرض البيضاء
حددت الهيئة العامة للعقار في السعودية موعد سداد رسوم الأراضي البيضاء منذ عام 1446 هـ، حيث تمتد المدة إلى عامين في بعض المناطق والمدن السعودية، كما هو موضح بالنقاط التالية
- مدينة جدة تاريخ دفع الرسوم في الفترة ما بين 23/7/1444 هـ وحتى تاريخ 22/7/1444 هـ.
- مدينة الرياض تاريخ الدفع في الفترة ما بين 1/7/1444 هـ إلى تاريخ 29/6/1444 هـ.
- المنطقة الشرقية ميعاد دفع الرسوم من 1446/23/3 هـ إلى 22/3/1444 هـ.
- مكة المكرمة ميعاد دفع الرسوم من 21/8/1444 هـ وحتى 20/8/1444 هـ.
مراحل تطبيق رسوم الأرض البيضاء
تم تحديد لائحة تطبيق رسوم الأراضي البيضاء وفق عدد من المعايير المتمثلة في مساحة الأرض وعدد الملاك وغيرهم. يتم تطبيق الرسوم وفق المراحل التالية
- المرحلة الأولى تبدأ هذه المرحلة في الأراضي التي تبلغ مساحتها عشرة آلاف متر مربع فأكثر حسب النطاق العمراني الذي تحدده الوزارة.
- المرحلة الثانية وتستهدف هذه المرحلة الأراضي التي يملكها فرد واحد، والتي تزيد مساحتها عن عشرة آلاف متر مربع، وبها مخطط معتمد من الوزارة.
- المرحلة الثالثة تستهدف في هذه المرحلة فئة الأراضي المملوكة لشخص واحد وتبلغ مساحتها أكثر من 5000 متر مربع ولها مخطط محدد.
- المرحلة الرابعة تستهدف فئة الأراضي المملوكة لشخص واحد والتي تزيد مساحتها عن 10،000 متر مربع وتقع داخل مدينة واحدة.
الإعفاءات من رسوم الأراضي البيضاء
هناك عدد من الفئات معفاة من دفع رسوم الأراضي البيضاء، والتي يتم توضيحها من خلال النقاط التالية
- عدم استيفاء جميع شروط فرض الرسوم.
- وجود مانع أو سبب يمنع المالك من التصرف في الأرض.
- في حالة وجود معوقات تمنع إصدار رخصة البناء على الأرض.
- يجب أن يكون البناء على الأرض خلال سنة واحدة من تاريخ صدور القرار، حيث يُمنح الفرد سنة أخرى لإكمال البناء.
الى هنا نكون قد وصلنا الىنهاية الحديث عن واحدة من أهم الموضوعات التي يتم تداولها والبحث عنها خلال تلك الفترة، وذلك لأن هناك كم كبير من التعديلات الدستورية التي طالت موضوع الأراضي البيضاء، من أجل التمكن من حمايتها لأجل أصحابها.