ما هو نظام الوساطة العقارية الجديد في السعودية، يعتبر نظام الوساطة العقارية أحد المشاريع العامة التي تندرج ضمن إدارة الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية، علما وأن هذا النظام يدعم العديد من الأهداف في المملكة، والتي من بينها التحويل الرقمي والعمل من أجل مواكبة التطورات، لذا نجد بأن الوسيط العقاري هو حلقة وصل تكون بين المالك والمشتري للعقار، ويمكن من خلاله إتمام الصفقات سواء ببيعها أو إيجارها، وقد كانت هناك العديد من التساؤلات حول هذا النظام، لذا سوف نعرف من خلال مقالنا ما هو نظام الوساطة العقارية الجديد في السعودية.
ما هو نظام الوساطة العقارية الجديد في السعودية
إن نظام الوساطة العقارية الجديد في المملكة العربية السعودية هو أحد الأنظمة الهامة والتي تهدف إلى خدمة رؤية المملكة 2030، ويشار إلى أن هذا النظام يرتبط بالهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية، ويتم من خلاله حماية الحقوق العقارية، كما وأنه يعمل على التقليل من النزاعات التي واجهت العقارات المختلفة خلال السنوات الماضية، كما وأنه يساعد في حوكمة التعاملات العقارية، بالإضافة إلى أنه يوفر عقود الوساطة من خلال موثوقية ومرجعية في المرافعات القضائية، ومن الجدير ذكره بأن هذا النظام يأتي في ظل عمل المملكة على التحول إلى الرقمنة في العديد من الأنظمة المختلفة، علما وأن ذلك يكون من خلال إدخالها في مختلف القطاعات السعودية.
أقسام نظام الوساطة العقارية
في ظل قيام المملكة العربية السعودية بتطبيق نظام جديد للوساطة العقارية نجد بأن هناك الكثيرون يبحثون عن اهم المعلومات التي تتعلق بهذا النظام، ويشار إلى أن أهمية هذا النظام تكمن في تسهيل كافة العمليات والعقود التي تتم بين الكثير من الأطراف، بالإضافة إلى تنشيط السوق العقاري، كما وأنه يساهم في استقرار الأسعار، وذلك في حال الاستعانة بخبراء التقييم العقاري، ومن الجدير ذكره بأن نظام الوساطة العقارية ينقسم إلى ثلاثة أقسام رئيسية وهي كالتالي:
- تأجير العقارات.
- وبيع وشراء العقارات.
- بالإضافة إلى بيع وشراء وتأجير الأراضي بمختلف أنواعها.
الوساطة العقارية والتسويق العقاري
يرغب الكثيرون في معرفة الفرق بين كل من الوساطة العقارية والتسويق العقاري، علما وأنه يوجد بينهما فارق كبير وواضح، حيث يوجد الكثير من العملاء الذين ينظرون إلى هذا الأمر من وجهة نظر سطحية، وذلك من غير النظر إلى الجوهر للتسويق، ولكن عندما يتم النظر إلى جوهر التسويق يكون مقسم إلى فترتين، وبذلك يتضح بأن المصطلحان يخرجان من مصدر واحد، والذي يندرج تحت بيع المنتجات العقارية والعمل على الترويج لها، ومن الجدير ذكره بأنه يوجد أمر واضح بينهم، فالوساطة العقارية لا تتم إلا من خلال حضور الأطراف والمشتري والبائع بالإضافة إلى السمسار العقاري.
متى يبدأ تطبيق نظام الوساطة العقارية
كثُرت التساؤلات من قِبل المواطنين والمقيمين في المملكة العربية السعودية عن الموعد الذي سيبدأ فيه تطبيق نظام الوساطة العقارية الجديد، ويشار إلى أنه سيتم العمل في هذا النظام بعد 180 يوم من لحظة الإعلان عنه بشكل رسمي في الجريدة الرسمية للمملكة أم القرى، علما وأن ذلك اتضح من خلال بيان الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقارات بالمملكة العربية السعودية، حيث أفاد بأن النظام جاء من أجل مسايرة كل ما يتعلق بالتحول الرقمي حول العالم، وهو ما جعل القطاع العقاري داخل المملكة عقار عالمي، وذلك من خلال جعل العقود والواسطات رقمية بحتة، والتي من شأنها أن تحسم النزاعات وبين الحقوق.
بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية هذا المقال الذي عرفنا من خلال أسطره ما هو نظام الوساطة العقارية الجديد في السعودية، كما وتطرقنا لذكر العديد من المعلومات التي تتعلق بهذا النظام، بالإضافة إلى معرفة الموعد الذي سيتم فيه تطبيق النظام الجديد، والفرق بين الوساطة العقارية والتسويق العقاري، وأقسام الوساطة العقارية.