ماهي شروط رسوم الأراضي البيضاء في السعودية، يوجد الكثير من الأشخاص الذين يملكون أراضي المُعدة من أجل السكن في كل أنحاء المملكة العربية السعودية، ولكن لم يقوموا حتى هذا الوقت في بناء هذه الأراضي، وقد قامت الجهات المختصة بالإعلان عن رسوم يتم فرضها على الأراضي التي لم يتم استغلالها أو يتم البناء عليها على الرغم من أن هذه الأراضي صالحة إلى البناء وتكون واقعة في منطقة عمرانية، سووف نتعرف على ماهي شروط رسوم الأراضي البيضاء في السعودية.
ما هي الاراضي البيضاء في السعودية
يعتبر أمر الأراضي البيضاء هو من الأمور التي يهتم بها مالكين الأراضي في كل أنحاء المملكة العربية السعودية، ومفهوم الأراضي يُفيد في التعرف على الأراضي التي تكون ضمن تصنيف الأراضي البيضاء أو لا، حيث أن يقصد بالأراضي البيضاء على أنها هي الأراضي التي تكون موجودة في كل مناطق المملكة السعودية والتي تم تحديدها من أجل أن يتم استخدامها في كل من الاستخدام السكني التجاري- الاستخدام السكني، وذلك بشرط أن تكون هذه الأراضي تقع في النطاق العمراني.
كم رسوم الاراضي البيضاء في السعودية
تساءل الكثير من المواطنين الذين يملكون إلى الأراضي البيضاء عن كم تبلغ رسوم هذه الأراضي، حيث تم تحديد رسم سنوية على الأراضي البيضاء، وتكون هذه الأراضي ملك لشخص أو عدة أشخاص من الصفة الطبيعية- الصفة الاعتبارية غير الحكومية، وتم تحديد نسبة 2.5% من قيمة الأرض على رسوم سنوية للأراضي البيضاء، وذلك من خلال تحديد معايير تقدير قيمة الأرض، وهذه المعايير كما يلي:
- موقع الأرض.
- استخدامات الأرض.
- نظم البناء.
- معامل توافر الخدمات العامة.
- المرافق العامة الخاصة بها.
شروط فرض رسوم على الاراضي البيضاء
يوجد العديد من الشروط التي تم الإعلان عنها من وزارة الإسكان في المملكة العربية من أجل معرفة إذا كانت الأرض هي من الأراضي البيضاء أو لا، وهذه الشروط تتمثل في النقاط التالية:
- أن تكون الأرض فضاء وغير مُقام عليها أي عمل من الأعمال الإنشائية.
- أن تكون الأرض تقع بين حدود النطاق العمراني، وفي حال تم تغيير مناطق العمران يتم إعادة التقييم.
- أن تكون الأرض تم تخصيصها للأغراض السكنية أو للأغراض السكنية النجارية، وذلك يرتكز على المخططات التي تم إصدارها من قبل الجهات المختصة.
- أن تكون الأرض هي من الأراضي التي تم خضوعها للرسوم حسب المراحل المحددة.
حيث أن يوجد عدد حالات يتم من خلالها استثناء الأرض من أن يتم تطبيق رسوم الأراضي البيضاء عليها، وهذه الحالات كما يلي:
- عدم توفر أي شرط من الشروط التي تم فرضها.
- أن يتواجد مانع من قبل المالك في التصرف في أرضه.
- إذا تواجد عائق يمنع من إصدار رخصة البناء التي تحتاجها الأرض من أجل البناء.
- في حال تم بناء الأرض في فترة سنة من تاريخ صدور القرار يتم بموجب قرار من قبل وزير الإسكان إعطاء المالك مهلة لمدة سنة حتى يتمكن من استكمال البناء حسب مساحة الأرض التي تم تحديدها.
قمنا في مقالنا هذا من التعرف على كل المعلومات التي تختص في ماهي شروط رسوم الأراضي البيضاء في السعودية.